Suche
Mein Konto
Šílená nabídka v Mnichově: 1,55 milionu eur za podkroví s přístavbou?
Památkově chráněné podkroví je na prodej v Glockenbachviertel v Mnichově, cena: 1,55 milionu eur. Objevte nejnovější ceny nemovitostí a diskuze o nich.
Šílená nabídka v Mnichově: 1,55 milionu eur za podkroví s přístavbou?
V Mnichově se daří, a to nejen kvůli nadcházejícímu Oktoberfestu. Nabídka nemovitostí v Glockenbachviertelu v současnosti vyvolává bouřlivé diskuse. Nemovitost o velikosti cca 160m2, která je nabízena jako nezastavěná půda, je na prodej. Cena? Neuvěřitelných 1,550 milionu eur! jako my Rtuť hlášeno, cenu za metr čtvereční by si odborníci mohli pochválit, přijde totiž na téměř 10 000 eur.
Cena ale není bez úskalí. Mnichovští makléři říkají, že dosáhnout této ceny by mohlo být obtížné. Zejména náklady na rozšíření by mohly rychle vyletět, protože pro stavební práce může být zapotřebí také jeřáb. Je tu také otázka památkové ochrany: komplexní schvalování je vážným tématem nejen teoreticky, ale i prakticky, což pravděpodobně způsobí bolesti hlavy kupujícím.
Na umístění záleží
Nemovitost je určena zejména pro kupující, kteří jsou ochotni investovat v této prvotřídní lokalitě. Düsseldorf ukázal cestu; Ceny nemovitostí v Mnichově také od loňského roku opět rostou. Podle analýzy od Glaser realitní poradenství Ceny bytů v Mnichově klesly od začátku roku 2023 zhruba o 11 %. Ve srovnání s tím ale ceny za metr čtvereční opět pracují směrem nahoru.
Průměrná cena za byt se v současné době pohybuje kolem 8 000 eur, zatímco vlastnické domy stojí celkem asi 11 950 eur. Pokud se chcete dozvědět více o cenových trendech, zjistíte, že ceny nemovitostí v Mnichově vzrostly v 15letém srovnání o působivých 135 % – navzdory malým neúspěchům. Ceny kondominií dokonce v květnu 2025 vzrostly o 1,5 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím.
Analýza trhu na první pohled
Pokud se chcete podívat na aktuální ceny bydlení, neměli byste ztrácet ze zřetele různé typy. Zde je malý přehled průměrných cen v Mnichov na základě informací z Immoportální:
| Typ bytu | Průměrná cena | přeměna |
|---|---|---|
| 1 pokoj | 9 624 € | +3,30 % |
| 2 pokoje | 9 552 € | +0,94 % |
| 3 pokoje | 9 311 € | +2,06 % |
| 4 pokoje | 9 322 € | +3,45 % |
| 5+ pokojů | 9 716 € | +4,40 % |
Kromě čísel se diskuse o podkroví v Glockenbachviertelu také živě debatují. Na Redditu uživatelé vyjadřují své názory: Někomu připadá cena zcela přemrštěná, zatímco jiným to nepřipadá vzhledem k situaci příliš nepřiměřené. Realitní expert, který sleduje aktuální tržní ceny, odhaduje rozumnou cenu za metr čtvereční na 7 000 až 8 000 eur – rozdíl, který pro potenciální kupce není maličkost.
Celkově zůstává jasná jedna věc: mnichovský realitní trh je živý, ale také náročný. Pokud chcete dělat dobrý obchod, měli byste si být vědomi rizik a příležitostí. Protože jak se říká? V Mnichově potřebujete dobrou ruku nebo hodně štěstí!