Mníchov: pivničný byt za 1000 eur – tragédia pre nájomníkov!

Mníchov: pivničný byt za 1000 eur – tragédia pre nájomníkov!

V Mníchove, kde je bývanie čoraz drahšie, vyvoláva rozruch aktuálna inzercia nehnuteľností. 38-ročný Mníchovčan nedávno našiel zariadený pivničný byt, ktorý sa ponúkal za 1000 eur mesačne. Len na 35 metroch štvorcových obsahuje všetko, čo potrebujete: posteľ, pohovku, komody, skrine, stôl a vybavenú kuchyňu. Okná však hľadia na betónové steny vetracej šachty, čo mnohých potenciálnych nájomníkov práve nevzrušuje. Reklama pochádza z platformy wg-gesucht.de a odráža čoraz napätejšiu bytovú situáciu v hlavnom meste Bavorska.

Muž, ktorý mesiace hľadal byt, sa o tejto núdzi dozvedel z dôvodu výpovede do osobného užívania. Vyjadruje vážne obavy, že takéto pivničné ponuky využívajú napätú situáciu mnohých nájomníkov. V zásade sa pivnice nepovažujú za obytný priestor, existujú však výnimky týkajúce sa výšky miestnosti a plochy okien. Na umožnenie samostatného bývania v suteréne sú potrebné určité povolenia.

Rastúce ceny prenájmu a nové výzvy

Bytová situácia v Mníchove nie je jednoduchá. Nedostatok bytov spôsobil prudký nárast cien. Podľa aktuálnych štatistík bola cena za meter štvorcový pri zariadených bytoch v prvom polroku 2025 v priemere 28,31 eura, pri nezariadených 21,59 eura. Zariadených nehnuteľností pribúda a v súčasnosti sú veľmi obľúbené aj pivničné byty. tz.de referuje Monika Schmid-Balzert, zástupkyňa konateľa združenia nájomníkov, ktorá dopyt po takýchto nehnuteľnostiach označuje za pozoruhodný.

Témou, ktorá ešte viac rozdúchava diskusiu o cenách nájomného, ​​je strop nájomného. Týka sa to aj zariadených bytov, no často je kritizované ako neefektívne. Primátor mesta Dieter Reiter žiada, aby právne predpisy primerane zohľadňovali príplatky za nábytok a aby bol strop nájomného skutočne účinný.

Bytový lovec v prechode

Situácia ukazuje, ako naliehavo sú potrebné opatrenia na vytvorenie životného priestoru v Mníchove. Ukazuje sa, že nielen ceny sú vysoké, ale na uspokojenie potrieb občanov sú potrebné aj inovatívne riešenia. Realitný skaut24 pomáha poskytovať transparentné informácie a prezentovať širokú škálu produktov, aby čelil náročnému vyhľadávaniu.

V súhrne možno povedať, že nájsť cenovo dostupný byt v Mníchove je väčšia výzva ako kedykoľvek predtým. Zostávajú otvorené otázky: Ako sa bude ďalej vyvíjať trh s bývaním? A aké sú ďalšie kroky na nájdenie prispôsobených riešení pre nájomníkov? Mesto stojí pred vzrušujúcou, ale aj naliehavou úlohou, ktorá bude mať trvalý vplyv na kvalitu života jeho obyvateľov.

Ďalšie informácie o vývoji cien prenájmu nájdete na Statista.