Minhene: pagraba dzīvoklis par 1000 eiro – traģēdija īrniekiem!

Minhene: pagraba dzīvoklis par 1000 eiro – traģēdija īrniekiem!

Minhenē, kur dzīvošana kļūst arvien dārgāka, ažiotāžu izraisa aktuāls nekustamā īpašuma sludinājums. Kāds 38 gadus vecs vīrietis no Minhenes nesen atradis mēbelētu pagraba dzīvokli, kas tika piedāvāts par 1000 eiro mēnesī. Tikai 35 kvadrātmetru platībā tajā ir viss nepieciešamais: gulta, dīvāns, kumodes, skapji, galds un aprīkota virtuve. Taču logi raugās uz ventilācijas šahtas betona sienām, kas daudzus potenciālos īrniekus īpaši neaizrauj. Reklāma nāk no platformas wg-gesucht.de un atspoguļo arvien saspringtāko mājokļu situāciju Bavārijas galvaspilsētā.

Vīrietis, kurš mēnešiem ilgi meklēja dzīvokli, par šo ārkārtas situāciju uzzināja sakarā ar uzteikumu par uzteikumu personiskai lietošanai. Viņš pauž nopietnas bažas, ka šādos pagraba piedāvājumos tiek izmantota daudzu īrnieku saspringtā situācija. Principā pagrabi netiek uzskatīti par dzīvojamo platību, taču ir izņēmumi attiecībā uz telpas augstumu un logu platību. Lai nodrošinātu patstāvīgu dzīvi pagrabā, nepieciešamas noteiktas atļaujas.

Īres cenu pieaugums un jauni izaicinājumi

Mājokļu situācija Minhenē nav vienkārša. Mājokļu trūkums ir izraisījis cenu kāpumu debesīs. Pēc pašreizējās statistikas, mēbelētu dzīvokļu kvadrātmetra cena 2025. gada pirmajā pusgadā bija vidēji 28,31 eiro, bet nemēbelētiem modeļiem – 21,59 eiro. Mēbelēto īpašumu skaits pieaug, un šobrīd ļoti populāri ir pat pagraba dzīvokļi. tz.de ziņo īrnieku biedrības rīkotājdirektora vietniece Monika Šmida-Balcerte, kura pieprasījumu pēc šādiem īpašumiem raksturo kā ievērojamu.

Tēma, kas vēl vairāk veicina diskusiju par īres cenām, ir īres griesti. Tas attiecas arī uz mēbelētiem dzīvokļiem, taču bieži tiek kritizēts kā neefektīvs. Pilsētas mērs Dīters Reiters aicina pieņemt tiesību aktus, lai pienācīgi ņemtu vērā mēbeļu piemaksas un padarītu īres griestus faktiski efektīvus.

Dzīvokļu mednieks pārejas posmā

Situācija parāda, cik steidzami nepieciešami pasākumi, lai Minhenē izveidotu dzīvojamo platību. Kļūst skaidrs, ka ne tikai cenas ir augstas, bet ir nepieciešami arī inovatīvi risinājumi, lai apmierinātu iedzīvotāju vajadzības. Nekustamā īpašuma izlūks24 palīdz nodrošināt pārskatāmu informāciju un piedāvāt plašu produktu klāstu, lai novērstu prasīgu meklēšanu.

Rezumējot, var teikt, ka izdevīga dzīvokļa atrašana Minhenē ir lielāks izaicinājums nekā jebkad agrāk. Joprojām ir atklāti jautājumi: kā turpmāk attīstīsies mājokļu tirgus? Un kādi ir nākamie soļi, lai rastu pielāgotus risinājumus īrniekiem? The city is facing an exciting but also urgent task that will have a lasting impact on the quality of life of its citizens.

Sīkāku informāciju par nomas cenu attīstību var atrast Statistika.