München: keldrikorter 1000 euroga – üürnike tragöödia!

München: keldrikorter 1000 euroga – üürnike tragöödia!

Münchenis, kus elamine muutub järjest kallimaks, tekitab praegune kinnisvarakuulutus segadust. 38-aastane Münchenist pärit mees leidis hiljuti möbleeritud keldrikorteri, mida pakuti 1000 euro eest kuus. Vaid 35 ruutmeetril sisaldab see kõike, mida vajate: voodi, diivan, kummutid, kapid, laud ja sisustatud köök. Aknad aga vaatavad ventilatsioonišahti betoonseintele, mis just paljusid potentsiaalseid üürnikke ei eruta. Reklaam pärineb platvormilt wg-gesucht.de ja peegeldab Baieri pealinnas üha pingelisemaks muutuvat eluasemeolukorda.

Kuude kaupa korterit otsinud mees sai sellest hädaolukorrast teada isiklikuks kasutamiseks tehtud ülesütlemisavalduse tõttu. Ta väljendab tõsist muret, et selliste keldripakkumiste puhul kasutatakse ära paljude üürnike pingelist olukorda. Põhimõtteliselt ei loeta keldrit elamispinnaks, kuid ruumi kõrguse ja aknapinna osas on erandeid. Keldrikorrusel iseseisva elamise võimaldamiseks on vajalikud teatud load.

Üürihindade tõus ja uued väljakutsed

Eluaseme olukord Münchenis on kõike muud kui lihtne. Eluasemete nappus on põhjustanud hinnad taevasse kerkinud. Praeguse statistika järgi oli möbleeritud korterite ruutmeetri hind 2025. aasta esimesel poolaastal keskmiselt 28,31 eurot, möbleerimata mudelitel aga 21,59 eurot. Möbleeritud kinnistute arv kasvab ja isegi keldrikorterid on praegu väga populaarsed. tz.de teatab üürnike ühistu tegevdirektori asetäitja Monika Schmid-Balzert, kes nimetab nõudlust selliste kinnistute järele tähelepanuväärseks.

Üürihindade üle diskussiooni veelgi õhutav teema on üüri ülempiir. See kehtib ka möbleeritud korterite kohta, kuid sageli kritiseeritakse seda kui ebatõhusust. Linnapea Dieter Reiter nõuab, et õigusnormid võtaksid asjakohaselt arvesse mööbli lisatasusid ja muudaksid üüri ülemmäära tegelikult tõhusaks.

Korterikütt üleminekuajal

Olukord näitab, kui kiiresti on vaja meetmeid elamispinna loomiseks Münchenis. Selgub, et mitte ainult hinnad ei ole kõrged, vaid kodanike vajaduste rahuldamiseks on vaja ka uuenduslikke lahendusi. Kinnisvara skaut24 aitab pakkuda läbipaistvat teavet ja esitleda laia tootevalikut, et takistada nõudlikku otsingut.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et soodsa hinnaga korteri leidmine Münchenis on suurem väljakutse kui kunagi varem. Lahtiseks jäävad küsimused: kuidas eluasemeturg edasi areneb? Ja millised on järgmised sammud üürnikele kohandatud lahenduste leidmiseks? Linn seisab silmitsi põneva, kuid ka kiireloomulise ülesandega, millel on püsiv mõju linnakodanike elukvaliteedile.

Täpsemat infot üürihindade kujunemise kohta leiab aadressilt Statistika.