München: kælderlejlighed til 1000 euro – en tragedie for lejere!

München: kælderlejlighed til 1000 euro – en tragedie for lejere!

I München, hvor det bliver stadig dyrere at leve, vækker en aktuel ejendomsannonce opsigt. En 38-årig fra München fandt for nylig en møbleret kælderlejlighed, der blev udbudt til 1.000 euro om måneden. På kun 35 kvadratmeter indeholder den alt hvad du behøver: en seng, en sofa, kommoder, skabe, et bord og et køkken. Vinduerne ser dog ud til betonvæggene i en ventilationsskakt, hvilket ikke ligefrem begejstrer mange potentielle lejere. Annoncen kommer fra platformen wg-gesucht.de og afspejler den stadig mere spændte boligsituation i den bayerske hovedstad.

Manden, der havde ledt efter en lejlighed i flere måneder, fik kendskab til denne nødsituation på grund af et opsigelsesvarsel til eget brug. Han udtrykker alvorlig bekymring for, at sådanne kældertilbud udnytter mange lejeres anspændte situation. Som udgangspunkt betragtes kældre ikke som boligareal, men der er undtagelser vedrørende rumhøjde og vinduesareal. For at muliggøre selvstændigt ophold i kælderen er visse tilladelser nødvendige.

Stigende lejepriser og nye udfordringer

Boligsituationen i München er alt andet end nem. Manglen på boliger har fået priserne til at skyde i vejret. Ifølge aktuelle statistikker var kvadratmeterprisen for møblerede lejligheder i første halvdel af 2025 i gennemsnit 28,31 euro, mens umøblerede modeller var 21,59 euro. Antallet af møblerede ejendomme er stigende, og selv kælderlejligheder er efterhånden meget populære. tz.de rapporter fra Monika Schmid-Balzert, viceadministrerende direktør i lejerforeningen, som betegner efterspørgslen på sådanne ejendomme som bemærkelsesværdig.

Et emne, der yderligere sætter gang i diskussionen om huslejepriser, er huslejeloftet. Det gælder også møblerede lejligheder, men bliver ofte kritiseret som ineffektive. Borgmester Dieter Reiter efterlyser lovbestemmelser for at tage passende hensyn til møbeltillæg og for at gøre huslejeloftet rent faktisk effektivt.

Lejlighedsjægeren i overgang

Situationen viser, hvor presserende nødvendige foranstaltninger er for at skabe boligareal i München. Det bliver tydeligt, at priserne ikke kun er høje, men at der også kræves innovative løsninger for at imødekomme borgernes behov. Ejendomsspejder24 er med til at give transparent information og præsentere en bred vifte af produkter for at modvirke den krævende søgning.

Sammenfattende kan det siges, at det er mere en udfordring end nogensinde at finde en billig lejlighed i München. Tilbage står åbne spørgsmål: Hvordan vil boligmarkedet udvikle sig yderligere? Og hvad er de næste skridt for at finde tilpassede løsninger til lejere? Byen står over for en spændende, men også presserende opgave, som vil få varig betydning for borgernes livskvalitet.

Yderligere information om udviklingen i lejepriserne kan findes på Statista.