Att lyckas få din drömlägenhet: Tips från Münchens hyresvärd Dr. Singer!

Att lyckas få din drömlägenhet: Tips från Münchens hyresvärd Dr. Singer!

I den pulserande metropolen München har det blivit en riktig utmaning för många att hitta boende. Dr Rudi Singer, en erfaren hyresvärd från staden, delar med sig av värdefulla tips för att förbättra ditt första intryck när du ansöker om en lägenhet. "Enskilda följebrev ökar avsevärt chanserna att få en lägenhet", betonar han. Den som kommer med massförfrågningar riskerar att uppfattas negativt. Ett enkelt "fortfarande där?" eller frågan om prissänkning är omedelbara uteslutningskriterier för många hyresvärdar.

Det är intressant att bara en tredjedel av de intresserade faktiskt dyker upp för att titta på lägenheten. Detta är vad Dr Singer talar om en annons om en delad lägenhet i Bogenhausen, där endast 50 % av 81 förfrågningar återkom och endast en tredjedel av 40 inbjudna sökande dök upp. Engagemang och ett positivt uppträdande vid visningar är avgörande för att framstå som favorit i ansökningsprocessen.

Beteende och sympati räknas

Sympati spelar också roll, särskilt vid hyr av delade lägenheter, eftersom renlighet och ordning i bostadsytorna lämnar ett positivt intryck. Musiker, djurägare och rökare har däremot ofta svårare att bli erkända som lägenhetsjägare. Fantasier om rabatter leder snabbt till att ansökningar får avslag. Dr Singer har också haft några konstiga upplevelser som hyresvärd, inklusive en hyresgäst från Pakistan som skickade honom bilder på hans mat varje dag.

Jakten på en ny bostad intensifieras av konkurrensen och de höga hyrespriserna i staden, vilket innebär stora utmaningar, särskilt för studenter. Över 100 000 studenter bor i München och måste bli kreativa för att hitta rätt rum. Därför har många tillgripit ovanliga strategier som kan lova mer framgång.

Tips för att hitta boende

Om du letar efter en lämplig lägenhet trots dessa svåra omständigheter, hittar du några användbara råd här:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Samlingen av dessa råd är inte bara resultatet av Dr. Singers många års erfarenhet, utan stöds också av experter som Oranus Mahmoodi, fastighetsredaktör på ImmoScout24. Deras studier och insikter hjälper husjägare att få ut det mesta av sina möjligheter. Du kan ta reda på mer om detta på t.ex ImmoScout24 och München online.

När du tar nästa steg in i din egen lägenhet är det viktigt att följa de tips som ges. För i en stad som München, där efterfrågan är större än utbudet, kanske du med lite lyhördhet och engagemang kan hitta det perfekta hemmet!