Uspešno pridobite sanjsko stanovanje: nasveti münchenskega najemodajalca dr. Singerja!

Uspešno pridobite sanjsko stanovanje: nasveti münchenskega najemodajalca dr. Singerja!

V živahni metropoli München je iskanje nastanitve za mnoge postalo pravi izziv. Dr. Rudi Singer, izkušeni najemodajalec iz mesta, deli dragocene nasvete za izboljšanje prvega vtisa ob prijavi na stanovanje. "Posamezna motivacijska pisma bistveno povečajo možnosti za pridobitev stanovanja," poudarja. Vsakdo, ki se pojavi z množičnimi poizvedbami, tvega, da bo dojet negativno. Preprost "Ste še tam?" ali vprašanje znižanja cene sta za mnoge najemodajalce neposredna merila za izključitev.

Zanimivo je, da se na ogled stanovanja dejansko oglasi le tretjina interesentov. Tako dr. Singer govori o oglasu za skupno stanovanje v Bogenhausnu, v katerem je bilo od 81 povpraševanj vrnjenih le 50 %, od 40 povabljenih prosilcev pa se je pojavila le tretjina. Predanost in pozitivno vedenje med ogledi sta ključnega pomena, da izstopate kot favoriti v postopku prijave.

Štejeta vedenje in naklonjenost

Svojo vlogo igra tudi simpatija, še posebej pri najemu skupnih stanovanj, saj čistoča in red v bivalnih prostorih pustita pozitiven vtis. Glasbenike, lastnike hišnih ljubljenčkov in kadilce pa pogosto težje prepoznamo kot lovce na stanovanja. Fantazije o popustih hitro pripeljejo do zavrnitve vlog. Dr. Singer je imel tudi nekaj čudnih izkušenj kot najemodajalec, vključno z najemnikom iz Pakistana, ki mu je vsak dan pošiljal fotografije svoje hrane.

Iskanje novega doma povečujeta konkurenca in visoke cene najemnin v mestu, kar predstavlja velike izzive predvsem za študente. Več kot 100.000 študentov živi v Münchnu in morajo biti ustvarjalni, da najdejo pravo sobo. Zato so se mnogi zatekli k nenavadnim strategijam, ki morda obljubljajo več uspeha.

Nasveti za iskanje nastanitve

Če kljub težkim okoliščinam iščete primerno stanovanje, boste tukaj našli nekaj koristnih nasvetov:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Zbirka teh nasvetov ni le rezultat dolgoletnih izkušenj dr. Singerja, ampak je podprta tudi s strokovnjaki, kot je Oranus Mahmoodi, urednik nepremičnin pri ImmoScout24. Njihove študije in spoznanja pomagajo lovcem na hiše, da kar najbolje izkoristijo svoje priložnosti. Več o tem lahko izveste na npr ImmoScout24 in München na spletu.

Ko naredite naslednji korak v lastnem stanovanju, je pomembno, da upoštevate podane nasvete. Kajti v mestu, kot je München, kjer je povpraševanje večje od ponudbe, boste z malo občutljivosti in predanosti morda našli popoln dom!