Úspešne získajte svoj vysnívaný byt: Tipy od mníchovského prenajímateľa Dr. Singera!

Úspešne získajte svoj vysnívaný byt: Tipy od mníchovského prenajímateľa Dr. Singera!

V pulzujúcej metropole Mníchove sa hľadanie ubytovania stalo pre mnohých skutočnou výzvou. Dr. Rudi Singer, skúsený prenajímateľ z mesta, sa podelil o cenné rady, ako zlepšiť svoj prvý dojem pri žiadosti o byt. „Jednotlivé sprievodné listy výrazne zvyšujú šance na získanie bytu,“ zdôrazňuje. Každý, kto prichádza s hromadnými dopytmi, riskuje, že bude vnímaný negatívne. Jednoduché "Stále tam?" alebo otázka zníženia ceny sú pre mnohých prenajímateľov kritériom okamžitého vylúčenia.

Zaujímavosťou je, že na obhliadku bytu sa reálne dostaví len tretina záujemcov. Tak hovorí doktor Singer o inzeráte na spoločný byt v Bogenhausene, v ktorom sa vrátilo len 50 % z 81 dopytov a zo 40 pozvaných záujemcov sa objavila len tretina. Angažovanosť a pozitívne vystupovanie pri sledovaní sú kľúčové na to, aby ste v procese podávania žiadostí obstáli ako favoriti.

Správanie a sympatie sa počítajú

Svoju úlohu zohráva aj sympatie, najmä pri prenájme spoločných bytov, pretože čistota a poriadok v obytných priestoroch zanechávajú pozitívny dojem. Hudobníci, majitelia domácich miláčikov a fajčiari sa na druhej strane často ťažšie uznávajú za lovcov bytov. Fantázie o zľavách rýchlo vedú k zamietnutiu žiadostí. Dr. Singer má aj ako majiteľ bytu nejaké zvláštne skúsenosti, vrátane nájomníka z Pakistanu, ktorý mu každý deň posielal fotografie jeho jedla.

Hľadanie nového domova zintenzívňuje konkurencia a vysoké ceny prenájmu v meste, čo predstavuje veľké výzvy najmä pre študentov. Viac ako 100 000 študentov žije v Mníchove a musia byť kreatívni, aby našli tú správnu izbu. Preto sa mnohí uchýlili k nezvyčajným stratégiám, ktoré môžu sľubovať väčší úspech.

Tipy pri hľadaní ubytovania

Ak aj napriek týmto zložitým okolnostiam hľadáte vhodný byt, tu nájdete niekoľko užitočných rád:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Zhromažďovanie týchto rád nie je len výsledkom dlhoročných skúseností doktora Singera, ale podporujú ho aj odborníci ako Oranus Mahmoodi, realitný redaktor v ImmoScout24. Ich štúdie a poznatky pomáhajú lovcom domov čo najlepšie využiť ich príležitosti. Viac sa o tom dozviete napr ImmoScout24 a Mníchov online.

Keď urobíte ďalší krok do vlastného bytu, je dôležité dodržiavať uvedené tipy. Pretože v meste ako je Mníchov, kde je dopyt väčší ako ponuka, s trochou citlivosti a odhodlania by ste mohli nájsť dokonalý domov!