Obțineți cu succes apartamentul de vis: Sfaturi de la proprietarul din München, Dr. Singer!

Obțineți cu succes apartamentul de vis: Sfaturi de la proprietarul din München, Dr. Singer!

În metropola vibrantă München, găsirea de cazare a devenit o adevărată provocare pentru mulți. Dr. Rudi Singer, un proprietar cu experiență din oraș, împărtășește sfaturi valoroase pentru a-ți îmbunătăți prima impresie atunci când aplici pentru un apartament. „Scrisorile de intenție individuale cresc semnificativ șansele de a obține un apartament”, subliniază el. Oricine vine cu anchete în masă riscă să fie perceput negativ. Un simplu „Totuși acolo?” sau problema reducerii prețului sunt criterii de excludere imediată pentru mulți proprietari.

Este interesant că doar o treime dintre părțile interesate se prezintă efectiv pentru a vedea apartamentul. Iată ce vorbește dr. Singer despre o reclamă pentru un apartament comun în Bogenhausen, în care doar 50% din 81 de solicitări au fost returnate și au apărut doar o treime din 40 de solicitanți invitați. Angajamentul și comportamentul pozitiv în timpul vizionărilor sunt esențiale pentru a ieși în evidență ca favorit în procesul de aplicare.

Comportamentul și simpatia contează

Simpatia joaca si ea un rol, mai ales la inchirierea apartamentelor comune, deoarece curatenia si ordinea in spatiile de locuit lasa o impresie pozitiva. Muzicienii, proprietarii de animale de companie și fumătorii, pe de altă parte, au adesea mai greu să fie recunoscuți ca vânători de apartamente. Fanteziile despre reduceri duc rapid la respingerea cererilor. Dr. Singer a avut, de asemenea, câteva experiențe ciudate ca proprietar, inclusiv un chiriaș din Pakistan care îi trimitea zilnic fotografii cu mâncarea lui.

Căutarea unei noi locuințe este intensificată de concurență și de prețurile mari de închiriere din oraș, ceea ce pune provocări majore, în special pentru studenți. Peste 100.000 de studenți locuiesc în München și trebuie să fie creativi pentru a găsi camera potrivită. Prin urmare, mulți au recurs la strategii neobișnuite care ar putea promite mai mult succes.

Sfaturi pentru a găsi cazare

Dacă sunteți în căutarea unui apartament potrivit în ciuda acestor circumstanțe dificile, veți găsi câteva sfaturi utile aici:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Culegerea acestor sfaturi nu este doar rezultatul anilor de experiență a Dr. Singer, ci este susținută și de experți precum Oranus Mahmoodi, editor imobiliar la ImmoScout24. Studiile și cunoștințele lor îi ajută pe vânătorii de case să profite la maximum de oportunitățile lor. Puteți afla mai multe despre acest lucru la, de exemplu ImmoScout24 şi Munchen Online.

Când faci următorul pas în propriul apartament, este important să urmezi sfaturile date. Pentru că într-un oraș precum Munchen, unde cererea este mai mare decât oferta, cu puțină sensibilitate și angajament s-ar putea să găsești casa perfectă!