Conseguindo com sucesso o apartamento dos seus sonhos: dicas do proprietário de Munique, Dr. Singer!

Conseguindo com sucesso o apartamento dos seus sonhos: dicas do proprietário de Munique, Dr. Singer!

Na vibrante metrópole de Munique, encontrar alojamento tornou-se um verdadeiro desafio para muitos. Dr. Rudi Singer, um experiente proprietário da cidade, compartilha dicas valiosas para melhorar sua primeira impressão ao solicitar um apartamento. “As cartas de apresentação individuais aumentam significativamente as chances de conseguir um apartamento”, enfatiza. Qualquer pessoa que faça perguntas em massa corre o risco de ser vista de forma negativa. Um simples “Ainda aí?” ou a questão da redução do preço são critérios de exclusão imediatos para muitos proprietários.

É interessante que apenas um terço dos interessados ​​compareça realmente para ver o apartamento. É o que diz o Dr. Singer sobre um anúncio de apartamento compartilhado em Bogenhausen, no qual apenas 50% dos 81 pedidos foram retornados e apenas um terço dos 40 candidatos convidados apareceu. O comprometimento e um comportamento positivo durante as visualizações são cruciais para se destacar como favorito no processo de inscrição.

Contagem de comportamento e simpatia

A simpatia também desempenha um papel importante, especialmente no aluguer de apartamentos partilhados, porque a limpeza e a ordem nos espaços deixam uma impressão positiva. Músicos, donos de animais de estimação e fumantes, por outro lado, muitas vezes têm mais dificuldade em serem reconhecidos como caçadores de apartamentos. Fantasias sobre descontos levam rapidamente à rejeição de inscrições. Singer também teve algumas experiências estranhas como proprietário, incluindo um inquilino do Paquistão que lhe enviava fotos de sua comida todos os dias.

A busca por uma nova casa é intensificada pela concorrência e pelos altos preços dos aluguéis na cidade, o que traz grandes desafios, principalmente para os estudantes. Mais de 100.000 estudantes moram em Munique e precisam ser criativos para encontrar o quarto certo. Por isso, muitos recorreram a estratégias inusitadas que podem prometer mais sucesso.

Dicas para encontrar alojamento

Se procura um apartamento adequado apesar destas circunstâncias difíceis, encontrará aqui alguns conselhos úteis:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

A recolha destes conselhos não é apenas o resultado dos muitos anos de experiência do Dr. Singer, mas também é apoiada por especialistas como Oranus Mahmoodi, editor imobiliário da ImmoScout24. Seus estudos e insights ajudam os caçadores de casas a aproveitar ao máximo suas oportunidades. Você pode descobrir mais sobre isso em, por exemplo ImmoScout24 e Munique on-line.

Na hora de dar o próximo passo para entrar no seu próprio apartamento, é importante seguir as dicas fornecidas. Porque numa cidade como Munique, onde a procura é maior que a oferta, com um pouco de sensibilidade e empenho poderá conseguir encontrar a casa perfeita!