Vellykket å få drømmeleiligheten din: Tips fra Münchens utleier Dr. Singer!

Vellykket å få drømmeleiligheten din: Tips fra Münchens utleier Dr. Singer!

I den pulserende metropolen München har det blitt en reell utfordring for mange å finne overnatting. Dr. Rudi Singer, en erfaren utleier fra byen, deler verdifulle tips for å forbedre førsteinntrykket ditt når du søker om leilighet. "Individuelle følgebrev øker sjansene for å få en leilighet betydelig," understreker han. Alle som kommer med massehenvendelser risikerer å bli oppfattet negativt. Et enkelt "Forsatt der?" eller spørsmålet om prisavslag er umiddelbare eksklusjonskriterier for mange utleiere.

Det er interessant at bare en tredjedel av interessentene faktisk møter opp for å se leiligheten. Dette er hva Dr. Singer snakker om en annonse for en delt leilighet i Bogenhausen, der bare 50 % av 81 henvendelser ble returnert og bare en tredjedel av 40 inviterte søkere dukket opp. Engasjement og en positiv væremåte under visninger er avgjørende for å stå frem som favoritt i søknadsprosessen.

Atferd og sympati teller

Sympati spiller også en rolle, spesielt ved utleie av delte leiligheter, fordi renslighet og orden i oppholdsrommene gir et positivt inntrykk. Musikere, dyreeiere og røykere opplever derimot ofte at det er vanskeligere å bli anerkjent som leilighetsjegere. Fantasier om rabatter fører fort til at søknader får avslag. Dr. Singer har også hatt noen merkelige opplevelser som utleier, inkludert en leietaker fra Pakistan som sendte ham bilder av maten hver dag.

Jakten på ny bolig forsterkes av konkurransen og de høye leieprisene i byen, noe som gir store utfordringer, spesielt for studentene. Over 100 000 studenter bor i München og må være kreative for å finne det rette rommet. Derfor har mange tydd til uvanlige strategier som kan love mer suksess.

Tips for å finne overnatting

Hvis du leter etter en passende leilighet til tross for disse vanskelige omstendighetene, vil du finne noen nyttige råd her:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Innsamlingen av disse rådene er ikke bare et resultat av Dr. Singers mangeårige erfaring, men støttes også av eksperter som Oranus Mahmoodi, eiendomsredaktør i ImmoScout24. Deres studier og innsikt hjelper husjegere å få mest mulig ut av mulighetene sine. Du kan finne ut mer om dette på f.eks ImmoScout24 og München på nett.

Når du tar neste steg inn i din egen leilighet, er det viktig å følge tipsene som gis. For i en by som München, hvor etterspørselen er større enn tilbudet, kan du med litt følsomhet og engasjement kanskje finne det perfekte hjemmet!