Acquistare con successo l'appartamento dei vostri sogni: i consigli del locatore di Monaco Dr. Singer!

Acquistare con successo l'appartamento dei vostri sogni: i consigli del locatore di Monaco Dr. Singer!

Nella vivace metropoli di Monaco, trovare un alloggio è diventata una vera sfida per molti. Il dottor Rudi Singer, un esperto locatore della città, condivide preziosi consigli per migliorare la vostra prima impressione quando fate domanda per un appartamento. "Le lettere di accompagnamento individuali aumentano notevolmente le possibilità di ottenere un appartamento", sottolinea. Chiunque presenti domande di massa corre il rischio di essere percepito negativamente. Un semplice “Ancora lì?” o la questione di una riduzione del prezzo sono criteri di esclusione immediati per molti locatori.

È interessante notare che solo un terzo degli interessati si presenta effettivamente a visionare l'appartamento. Questo è ciò che dice il dottor Singer a proposito di un annuncio per un appartamento condiviso a Bogenhausen, in cui è stata restituita solo il 50% delle 81 richieste e dei 40 candidati invitati è apparso solo un terzo. L'impegno e un comportamento positivo durante le visioni sono fondamentali per emergere come favoriti nel processo di candidatura.

Contano il comportamento e la simpatia

Anche la simpatia gioca un ruolo, soprattutto quando si affittano appartamenti condivisi, perché la pulizia e l'ordine negli spazi abitativi lasciano un'impressione positiva. I musicisti, i proprietari di animali domestici e i fumatori, invece, spesso trovano più difficile essere riconosciuti come cacciatori di appartamenti. Le fantasie sugli sconti portano rapidamente al rifiuto delle domande. Il dottor Singer ha avuto anche delle strane esperienze come proprietario, tra cui un inquilino pakistano che gli mandava ogni giorno le foto del suo cibo.

La ricerca di una nuova casa è intensificata dalla concorrenza e dagli alti prezzi degli affitti in città, il che pone grandi sfide soprattutto agli studenti. Oltre 100.000 studenti vivono a Monaco e devono essere creativi per trovare la stanza giusta. Pertanto, molti hanno fatto ricorso a strategie insolite che potrebbero promettere maggiore successo.

Consigli per trovare un alloggio

Se nonostante queste circostanze difficili state cercando un appartamento adatto, qui troverete alcuni consigli utili:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

La raccolta di questi consigli non è solo il risultato dell'esperienza pluriennale del Dr. Singer, ma è anche supportata da esperti come Oranus Mahmoodi, redattore immobiliare di ImmoScout24. I loro studi e approfondimenti aiutano i cacciatori di case a sfruttare al massimo le loro opportunità. Puoi trovare ulteriori informazioni al riguardo, ad esempio, su ImmoScout24 E Monaco in linea.

Quando fai il passo successivo nel tuo appartamento, è importante seguire i suggerimenti forniti. Perché in una città come Monaco, dove la domanda è superiore all'offerta, con un po' di sensibilità e impegno potresti riuscire a trovare la casa perfetta!