Sikeresen megszerezte álmai lakását: Dr. Singer müncheni főbérlő tippjei!

Sikeresen megszerezte álmai lakását: Dr. Singer müncheni főbérlő tippjei!

München nyüzsgő metropoliszában a szálláskeresés sokak számára igazi kihívássá vált. Dr. Rudi Singer, a város tapasztalt főbérlője értékes tippeket oszt meg, hogy javítsa az első benyomást lakásigényléskor. „Az egyéni kísérőlevelek jelentősen növelik a lakáshoz jutás esélyét” – hangsúlyozza. Bárki, aki tömeges megkeresésekkel áll elő, fennáll annak a veszélye, hogy negatívan fogadják. Egy egyszerű „Még mindig ott van?” vagy az árcsökkentés kérdése azonnali kizárási kritérium sok bérbeadó számára.

Érdekesség, hogy az érdeklődőknek csak egyharmada jelenik meg ténylegesen a lakás megtekintésére. Erről beszél Dr. Singer egy bogenhauseni közös lakás hirdetéséről, amelyben 81 megkeresésnek csak 50%-a érkezett vissza, és a 40 meghívott jelentkezőnek csak harmada jelent meg. Az elkötelezettség és a megtekintés során tanúsított pozitív magatartás döntő fontosságú ahhoz, hogy a jelentkezési folyamatban kedvencként szerepelhessen.

A viselkedés és a szimpátia számít

A szimpátia is közrejátszik, különösen a közös lakások bérlésekor, mert a tisztaság és a rend a lakóterekben pozitív benyomást kelt. A zenészeket, az állattartókat és a dohányosokat viszont gyakran nehezebb felismerni lakásvadászként. A kedvezményekkel kapcsolatos fantáziák gyorsan a jelentkezések elutasításához vezetnek. Dr. Singernek furcsa élményei is voltak bérbeadóként, köztük egy pakisztáni bérlő, aki minden nap küldött neki fényképeket az ételeiről.

Az új otthonkeresést fokozza a verseny és a magas bérleti díjak a városban, ami különösen a diákok számára jelent komoly kihívásokat. Több mint 100 000 diák él Münchenben, és kreatívnak kell lenniük, hogy megtalálják a megfelelő szobát. Ezért sokan szokatlan stratégiákhoz folyamodtak, amelyek több sikerrel kecsegtethetnek.

Tippek szálláskereséshez

Ha a nehéz körülmények ellenére is megfelelő lakást keres, itt talál néhány hasznos tanácsot:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

E tanácsok összegyűjtése nemcsak Dr. Singer sokéves tapasztalatának eredménye, hanem olyan szakértők is támogatják, mint Oranus Mahmoodi, az ImmoScout24 ingatlanszerkesztője. Tanulmányaik és meglátásaik segítenek a házi vadászoknak abban, hogy a lehető legtöbbet hozhassák ki lehetőségeikből. Erről többet megtudhat pl ImmoScout24 és München Online.

Amikor megteszi a következő lépést saját lakásában, fontos, hogy kövesse a kapott tanácsokat. Mert egy olyan városban, mint München, ahol nagyobb a kereslet, mint a kínálat, egy kis érzékenységgel és elkötelezettséggel talán megtalálhatja a tökéletes otthont!