Uspješno do stana iz snova: Savjeti minhenskog stanodavca dr. Singera!

Uspješno do stana iz snova: Savjeti minhenskog stanodavca dr. Singera!

U živahnoj metropoli Münchenu pronalazak smještaja za mnoge je postao pravi izazov. Dr. Rudi Singer, iskusni stanodavac iz grada, dijeli vrijedne savjete kako poboljšati prvi dojam prilikom prijave za stan. “Individualna popratna pisma značajno povećavaju šanse za dobivanje stana”, naglašava. Svatko tko postavlja masovne upite riskira da bude negativno percipiran. Jednostavno "Još uvijek tu?" ili pitanje smanjenja cijene neposredni su kriteriji za isključenje za mnoge stanodavce.

Zanimljivo je da se tek trećina zainteresiranih doista javi za razgledavanje stana. Ovako dr. Singer govori o oglasu za zajednički stan u Bogenhausenu, u kojem je od 81 upita vraćeno samo 50 posto, a od 40 pozvanih tražila tek trećina. Predanost i pozitivno ponašanje tijekom gledanja presudni su za isticanje favorita u procesu prijave.

Računaju se ponašanje i simpatije

Simpatičnost također igra ulogu, pogotovo kod iznajmljivanja zajedničkih stanova, jer čistoća i red u stambenim prostorima ostavljaju pozitivan dojam. S druge strane, glazbenici, vlasnici kućnih ljubimaca i pušači često se teže prepoznaju kao lovci na stanove. Fantazije o popustima brzo dovedu do odbijanja prijava. Dr. Singer je također imao čudna iskustva kao stanodavac, uključujući stanara iz Pakistana koji mu je svaki dan slao fotografije svoje hrane.

Potragu za novim domom pojačava konkurencija i visoke cijene najma u gradu, što predstavlja velike izazove, posebice za studente. Preko 100 000 studenata živi u Münchenu i moraju biti kreativni kako bi pronašli pravu sobu. Stoga su mnogi pribjegli neobičnim strategijama koje bi mogle obećati više uspjeha.

Savjeti za pronalazak smještaja

Ako unatoč ovim teškim okolnostima tražite odgovarajući stan, ovdje ćete pronaći nekoliko korisnih savjeta:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Zbirka ovih savjeta nije samo rezultat dugogodišnjeg iskustva dr. Singera, već je podržana i od strane stručnjaka kao što je Oranus Mahmoodi, urednik nekretnina u ImmoScout24. Njihove studije i uvidi pomažu lovcima na kuće da maksimalno iskoriste svoje prilike. Više o tome možete saznati na npr ImmoScout24 i München Online.

Kada napravite sljedeći korak u vlastitom stanu, važno je slijediti navedene savjete. Jer u gradu poput Münchena, gdje je potražnja veća od ponude, uz malo osjetljivosti i predanosti možda ćete moći pronaći savršeni dom!