Réussir à obtenir l'appartement de vos rêves : les conseils du propriétaire munichois, le Dr Singer !

Réussir à obtenir l'appartement de vos rêves : les conseils du propriétaire munichois, le Dr Singer !

Dans la métropole dynamique de Munich, trouver un logement est devenu pour beaucoup un véritable défi. Le Dr Rudi Singer, propriétaire expérimenté de la ville, partage de précieux conseils pour améliorer votre première impression lorsque vous postulez pour un appartement. « Les lettres de motivation individuelles augmentent considérablement les chances d'obtenir un appartement », souligne-t-il. Quiconque lance des enquêtes massives court le risque d’être perçu négativement. Un simple « Toujours là ? » ou la question d'une baisse de prix sont des critères d'exclusion immédiats pour de nombreux propriétaires.

Il est intéressant de noter que seul un tiers des personnes intéressées se présentent pour visiter l'appartement. C'est ce que dit le Dr Singer à propos d'une annonce pour un appartement partagé à Bogenhausen, dans laquelle seulement 50 % des 81 demandes ont été renvoyées et seulement un tiers des 40 candidats invités se sont présentés. L'engagement et une attitude positive lors des visites sont cruciaux pour se démarquer comme favori dans le processus de candidature.

Le comportement et la sympathie comptent

La sympathie joue également un rôle, notamment lors de la location d'appartements en colocation, car la propreté et l'ordre dans les espaces de vie laissent une impression positive. Les musiciens, les propriétaires d’animaux et les fumeurs, en revanche, ont souvent plus de mal à être reconnus comme chasseurs d’appartements. Les fantasmes de réductions conduisent rapidement au rejet des candidatures. Le Dr Singer a également vécu des expériences étranges en tant que propriétaire, notamment un locataire pakistanais qui lui envoyait chaque jour des photos de sa nourriture.

La recherche d'un nouveau logement est intensifiée par la concurrence et les prix de location élevés dans la ville, ce qui pose des défis majeurs, notamment pour les étudiants. Plus de 100 000 étudiants vivent à Munich et doivent faire preuve de créativité pour trouver la bonne chambre. C’est pourquoi beaucoup ont eu recours à des stratégies inhabituelles qui pourraient promettre davantage de succès.

Conseils pour trouver un logement

Si vous recherchez un appartement convenable malgré ces circonstances difficiles, vous trouverez ici quelques conseils utiles :

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

La collecte de ces conseils n'est pas seulement le résultat de la longue expérience du Dr Singer, mais est également soutenue par des experts tels qu'Oranus Mahmoodi, rédacteur immobilier chez ImmoScout24. Leurs études et leurs connaissances aident les chasseurs de logements à tirer le meilleur parti de leurs opportunités. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet, par exemple sur ImmoScout24 et Munich en ligne.

Lorsque vous franchissez la prochaine étape vers votre propre appartement, il est important de suivre les conseils donnés. Parce que dans une ville comme Munich, où la demande est supérieure à l'offre, avec un peu de sensibilité et d'engagement, vous pourrez peut-être trouver la maison idéale !