Conseguir con éxito el apartamento de sus sueños: ¡Consejos del Dr. Singer, propietario de Munich!

Conseguir con éxito el apartamento de sus sueños: ¡Consejos del Dr. Singer, propietario de Munich!

En la vibrante metrópoli de Múnich, encontrar alojamiento se ha convertido para muchos en un verdadero desafío. El Dr. Rudi Singer, un experimentado propietario de la ciudad, comparte valiosos consejos para mejorar su primera impresión al solicitar un apartamento. “Las cartas de presentación individuales aumentan significativamente las posibilidades de conseguir un apartamento”, subraya. Cualquiera que realice consultas masivas corre el riesgo de ser percibido negativamente. Un simple "¿Aún estás ahí?" o la cuestión de una reducción de precio son criterios de exclusión inmediata para muchos propietarios.

Curiosamente, sólo un tercio de los interesados ​​acuden a ver el apartamento. Así habla el Dr. Singer de un anuncio de un apartamento compartido en Bogenhausen, en el que sólo se respondió al 50% de 81 solicitudes y sólo apareció un tercio de los 40 solicitantes invitados. El compromiso y una conducta positiva durante las visitas son cruciales para destacar como favorito en el proceso de solicitud.

El comportamiento y la simpatía cuentan

La simpatía también influye, especialmente en el alquiler de pisos compartidos, porque la limpieza y el orden en los espacios habitables dejan una impresión positiva. Por el contrario, a los músicos, dueños de mascotas y fumadores les resulta más difícil ser reconocidos como buscadores de apartamento. Las fantasías sobre descuentos conducen rápidamente al rechazo de las solicitudes. El Dr. Singer también ha tenido algunas experiencias extrañas como propietario, incluido un inquilino de Pakistán que le enviaba fotos de su comida todos los días.

La búsqueda de una nueva vivienda se ve intensificada por la competencia y los elevados precios de alquiler en la ciudad, lo que plantea grandes retos, especialmente para los estudiantes. En Múnich viven más de 100.000 estudiantes y tienen que ser creativos para encontrar la habitación adecuada. Por lo tanto, muchos han recurrido a estrategias inusuales que pueden prometer más éxito.

Consejos para encontrar alojamiento

Si a pesar de estas difíciles circunstancias está buscando un apartamento adecuado, aquí encontrará algunos consejos útiles:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

La recopilación de estos consejos no es sólo el resultado de los muchos años de experiencia del Dr. Singer, sino que también cuenta con el respaldo de expertos como Oranus Mahmoodi, editor inmobiliario de ImmoScout24. Sus estudios y conocimientos ayudan a los buscadores de casas a aprovechar al máximo sus oportunidades. Puede encontrar más información sobre esto, por ejemplo, en ImmoScout24 y Múnich en línea.

Cuando dé el siguiente paso hacia su propio apartamento, es importante seguir los consejos dados. Porque en una ciudad como Munich, donde la demanda es mayor que la oferta, ¡con un poco de sensibilidad y compromiso quizás puedas encontrar la casa perfecta!