Αποκτήστε με επιτυχία το διαμέρισμα των ονείρων σας: Συμβουλές από τον ιδιοκτήτη του Μονάχου Dr. Singer!

Αποκτήστε με επιτυχία το διαμέρισμα των ονείρων σας: Συμβουλές από τον ιδιοκτήτη του Μονάχου Dr. Singer!

Στη ζωντανή μητρόπολη του Μονάχου, η εύρεση καταλύματος έχει γίνει μια πραγματική πρόκληση για πολλούς. Ο Δρ Rudi Singer, ένας έμπειρος ιδιοκτήτης από την πόλη, μοιράζεται πολύτιμες συμβουλές για να βελτιώσετε την πρώτη σας εντύπωση όταν κάνετε αίτηση για διαμέρισμα. «Οι ατομικές συνοδευτικές επιστολές αυξάνουν σημαντικά τις πιθανότητες απόκτησης διαμερίσματος», τονίζει. Όποιος έρχεται με μαζικές έρευνες διατρέχει τον κίνδυνο να γίνει αντιληπτός αρνητικά. Ένα απλό "Ακόμα υπάρχει;" ή το ζήτημα της μείωσης της τιμής αποτελούν άμεσο κριτήρια αποκλεισμού για πολλούς ιδιοκτήτες.

Είναι ενδιαφέρον ότι μόνο το ένα τρίτο των ενδιαφερομένων εμφανίζεται στην πραγματικότητα για να δει το διαμέρισμα. Αυτό λέει ο Δρ Σίνγκερ για μια διαφήμιση για ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα στο Μπογκενχάουζεν, στην οποία επιστράφηκαν μόνο το 50% από τις 81 αιτήσεις και εμφανίστηκε μόνο το ένα τρίτο των 40 προσκεκλημένων αιτούντων. Η δέσμευση και η θετική συμπεριφορά κατά τη διάρκεια των προβολών είναι ζωτικής σημασίας για να ξεχωρίσετε ως φαβορί στη διαδικασία υποβολής αιτήσεων.

Η συμπεριφορά και η συμπάθεια μετράνε

Η συμπάθεια παίζει επίσης ρόλο, ειδικά όταν νοικιάζεις κοινόχρηστα διαμερίσματα, γιατί η καθαριότητα και η τάξη στους χώρους διαβίωσης αφήνουν θετικές εντυπώσεις. Οι μουσικοί, οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων και οι καπνιστές, από την άλλη πλευρά, συχνά δυσκολεύονται περισσότερο να αναγνωριστούν ως κυνηγοί διαμερισμάτων. Οι φαντασιώσεις για εκπτώσεις οδηγούν γρήγορα στην απόρριψη των αιτήσεων. Ο Δρ Σίνγκερ είχε επίσης μερικές περίεργες εμπειρίες ως ιδιοκτήτης, συμπεριλαμβανομένου ενός ενοικιαστή από το Πακιστάν που του έστελνε φωτογραφίες από το φαγητό του κάθε μέρα.

Η αναζήτηση νέας κατοικίας εντείνεται από τον ανταγωνισμό και τις υψηλές τιμές ενοικίασης στην πόλη, που θέτει μεγάλες προκλήσεις, ειδικά για τους φοιτητές. Πάνω από 100.000 φοιτητές ζουν στο Μόναχο και πρέπει να γίνουν δημιουργικοί για να βρουν το κατάλληλο δωμάτιο. Ως εκ τούτου, πολλοί έχουν καταφύγει σε ασυνήθιστες στρατηγικές που μπορεί να υπόσχονται περισσότερη επιτυχία.

Συμβουλές για την εύρεση διαμονής

Αν ψάχνετε για ένα κατάλληλο διαμέρισμα παρά αυτές τις δύσκολες συνθήκες, θα βρείτε μερικές χρήσιμες συμβουλές εδώ:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Η συλλογή αυτών των συμβουλών δεν είναι μόνο το αποτέλεσμα της πολυετούς εμπειρίας του Δρ Σίνγκερ, αλλά υποστηρίζεται και από ειδικούς όπως ο Oranus Mahmoodi, συντάκτης ακινήτων στο ImmoScout24. Οι μελέτες και οι γνώσεις τους βοηθούν τους κυνηγούς να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις ευκαιρίες τους. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για αυτό στο, για παράδειγμα ImmoScout24 και Μόναχο σε απευθείας σύνδεση.

Όταν κάνετε το επόμενο βήμα στο δικό σας διαμέρισμα, είναι σημαντικό να ακολουθήσετε τις συμβουλές που δίνονται. Γιατί σε μια πόλη όπως το Μόναχο, όπου η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά, με λίγη ευαισθησία και δέσμευση ίσως καταφέρεις να βρεις το τέλειο σπίτι!