Úspěšně získat svůj vysněný byt: Tipy od mnichovského pronajímatele Dr. Singera!

Úspěšně získat svůj vysněný byt: Tipy od mnichovského pronajímatele Dr. Singera!

V pulzující metropoli Mnichově se pro mnohé stalo hledání ubytování skutečnou výzvou. Dr. Rudi Singer, zkušený pronajímatel z města, sdílí cenné tipy, jak zlepšit svůj první dojem při žádosti o byt. „Jednotlivé průvodní dopisy výrazně zvyšují šance na získání bytu,“ zdůrazňuje. Každý, kdo přichází s hromadnými dotazy, se vystavuje riziku, že bude vnímán negativně. Jednoduché "Stále tam?" nebo otázka snížení ceny jsou pro mnoho pronajímatelů kritériem okamžitého vyloučení.

Zajímavé je, že na prohlídku bytu se skutečně dostaví jen třetina zájemců. Tak mluví doktor Singer o inzerátu na společný byt v Bogenhausenu, ve kterém se vrátilo jen 50 % z 81 poptávek a ze 40 pozvaných zájemců se objevila jen třetina. Odhodlání a pozitivní vystupování při sledování jsou zásadní pro to, abyste v procesu podávání žádostí obstáli jako favorité.

Počítá se chování a sympatie

Svou roli hraje i sympatie, zejména při pronájmu sdílených bytů, protože čistota a pořádek v obytných prostorách zanechává pozitivní dojem. Na druhou stranu hudebníci, majitelé domácích mazlíčků a kuřáci mají často těžší být uznáni jako lovci bytů. Fantazie o slevách rychle vedou k zamítnutí žádostí. Dr. Singer má také jako pronajímatel nějaké zvláštní zkušenosti, včetně nájemníka z Pákistánu, který mu každý den posílal fotky jeho jídla.

Hledání nového domova umocňuje konkurence a vysoké ceny nájmů ve městě, což představuje velké výzvy zejména pro studenty. Více než 100 000 studentů žije v Mnichově a musí být kreativní, aby našli ten správný pokoj. Mnozí se proto uchýlili k neobvyklým strategiím, které mohou slibovat větší úspěch.

Tipy pro hledání ubytování

Pokud i přes tyto složité okolnosti hledáte vhodný byt, zde najdete užitečné rady:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

Sbírka těchto rad je nejen výsledkem dlouholetých zkušeností doktora Singera, ale je podporována také odborníky, jako je Oranus Mahmoodi, realitní redaktor ImmoScout24. Jejich studie a poznatky pomáhají lovcům domů co nejlépe využít jejich příležitostí. Více se o tom můžete dozvědět například na ImmoScout24 a Mnichov Online.

Když uděláte další krok do vlastního bytu, je důležité dodržovat uvedené rady. Protože ve městě, jako je Mnichov, kde je poptávka větší než nabídka, s trochou citlivosti a odhodlání byste mohli najít perfektní domov!