النجاح في الحصول على شقة أحلامك: نصائح من مالك العقار في ميونيخ الدكتور سينغر!

النجاح في الحصول على شقة أحلامك: نصائح من مالك العقار في ميونيخ الدكتور سينغر!

في مدينة ميونيخ النابضة بالحياة، أصبح العثور على سكن تحديًا حقيقيًا للكثيرين. يشاركنا الدكتور رودي سينجر، وهو مالك عقار ذو خبرة من المدينة، نصائح قيمة لتحسين انطباعك الأول عند التقدم بطلب للحصول على شقة. ويؤكد أن "خطابات التقديم الفردية تزيد بشكل كبير من فرص الحصول على شقة". أي شخص يطرح استفسارات جماعية يتعرض لخطر أن يُنظر إليه بشكل سلبي. بسيطة "هل لا يزال هناك؟" أو مسألة تخفيض الأسعار هي معايير الاستبعاد الفوري للعديد من الملاك.

ومن المثير للاهتمام أن ثلث الأطراف المهتمة فقط حضروا لمشاهدة الشقة. هذا ما يتحدث عنه الدكتور سينغر عن إعلان عن شقة مشتركة في بوجنهاوزن، حيث تم الرد على 50% فقط من 81 استفسارًا ولم يظهر سوى ثلث المتقدمين المدعوين الـ 40. يعد الالتزام والسلوك الإيجابي أثناء المشاهدة أمرًا ضروريًا للتميز كمفضل في عملية التقديم.

عدد السلوك والتعاطف

ويلعب التعاطف دوراً أيضاً، خاصة عند استئجار شقق مشتركة، لأن النظافة والنظام في أماكن المعيشة يترك انطباعاً إيجابياً. من ناحية أخرى، غالبًا ما يجد الموسيقيون وأصحاب الحيوانات الأليفة والمدخنون صعوبة في التعرف عليهم كصيادين للشقق. تؤدي الأوهام حول الخصومات بسرعة إلى رفض الطلبات. كما مر الدكتور سنجر ببعض التجارب الغريبة كمالك للعقار، بما في ذلك مستأجر من باكستان كان يرسل له صورًا لطعامه كل يوم.

ويشتد البحث عن منزل جديد بسبب المنافسة وارتفاع أسعار الإيجارات في المدينة، مما يشكل تحديات كبيرة، خاصة للطلاب. يعيش أكثر من 100.000 طالب في ميونيخ وعليهم الإبداع للعثور على الغرفة المناسبة. ولذلك، لجأ الكثيرون إلى استراتيجيات غير عادية قد تعد بمزيد من النجاح.

نصائح للعثور على سكن

إذا كنت تبحث عن شقة مناسبة رغم هذه الظروف الصعبة، فستجد بعض النصائح المفيدة هنا:

• **Zu ungewöhnlichen Zeiten suchen**: Vor oder nach dem Semesterstart hat man oft weniger Konkurrenz.
• **Unter- oder Zwischenmiete nutzen**: Temporäre Lösungen sind hilfreich, um die Zeit bis zur eigenen Wohnung zu überbrücken.
• **Eigene WG gründen**: Größere Apartments sind häufig weniger umkämpft und können durch das Teilen der Kosten günstiger sein.
• **Kriterien nicht zu eng fassen**: Flexibilität bei Lage und Größe kann die Suche erleichtern.
• **Eigene Ausschreibung tätigen**: Manchmal suchen Vermieter selbst nach Mietern; eine eigene Anzeige kann helfen.
• **Auf (Online-) Kleinanzeigen suchen**: Abseits der großen Plattformen sind oft weniger Bewerber unterwegs.
• **Direkt bei gewerblichen Anbietern nachfragen**: Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften sind häufig hilfreich.
• **Unterlagen griffbereit haben**: Ein sofortiges Vorzeigen aller notwendigen Dokumente beschleunigt den Prozess.
• **Auf die Person konzentrieren**: Ein sympathisches Auftreten kommt immer gut an.
• **Digitale Benachrichtigungen abonnieren**: Sofortige Rückmeldungen auf neue Angebote sparen wertvolle Zeit.
• **Social Media um Hilfe bitten**: Gruppen auf Plattformen wie Facebook können helfen, oder sogar zur Vermittlung führen.
• **Makler beauftragen**: Dies kostet zwar Geld, kann aber den gesamten Prozess deutlich erleichtern.

إن مجموعة هذه النصائح ليست فقط نتيجة سنوات الخبرة الطويلة للدكتور سنجر، ولكنها مدعومة أيضًا من قبل خبراء مثل أورانوس محمودي، محرر العقارات في ImmoScout24. تساعد دراساتهم وأفكارهم الباحثين عن المنازل على تحقيق أقصى استفادة من الفرص المتاحة لهم. يمكنك معرفة المزيد عن هذا في، على سبيل المثال ImmoScout24 و ميونيخ أون لاين.

عند اتخاذ الخطوة التالية في شقتك الخاصة، من المهم اتباع النصائح المقدمة. لأنه في مدينة مثل ميونيخ، حيث الطلب أكبر من العرض، مع القليل من الحساسية والالتزام قد تتمكن من العثور على المنزل المثالي!