85 岁租客居住 34 年后面临被驱逐——慕尼黑上演戏剧！

85 岁租客居住 34 年后面临被驱逐——慕尼黑上演戏剧！

最近在慕尼黑发生了一个戏剧性的故事，85 岁的 Eva Sch.在斯托尔伯格大街的公寓里住了 34 年之后，她不得不取消租金。作为 晚报 据报道，Pacellistrasse地区法院于2023年5月23日做出了判决。被驱逐的原因正是她的儿子克劳迪斯·施(Claudius Sch.)的行为，他经常把房子的庭院门打开。房东认为这是一个严重的安全问题。

现年 73 岁的房东因女儿不再感到安全而起诉要求驱逐。据说她害怕带着胡椒喷雾进入大楼，因为有报道称无家可归的人睡在走廊里。克劳迪斯·施.然而，他辩称，门往往只是半开的，并强调这些指控是站不住脚的。但法院有不同的意见：普兰特法官裁定克劳迪斯·施。没有充分质疑门是开着的，并且房客的安全是优先考虑的事实。

法律情况

根据德国租赁法，房东的措施很困难，但并非不可能。根据《民法典》（§ 573 BGB）的规定，房东必须证明其严重违反义务才能强制终止合同。这可能是由于 Claudius Sch 的行为导致反复出现的安全问题。即使他否认这些指控并谴责社区的不稳定，这种情况也会发生。

这 租客天使 解释说，如果终止，房东承担举证责任，租客有权提出反对。判决还指出，Claudius Sch.和他的母亲已经提出上诉，反对这一决定。该裁决本身凸显了一个基本问题：我们如何确保出租房产中所有居民的安全？

人间戏剧

伊娃·施。 2024年7月至2025年2月住院期间，她发现自己陷入了特别困难的境地。她的儿子正在照顾病重的母亲，但没有告知她悬而未决的法律问题。这反映了伊娃·施突然的不安全感和恐惧。从那时起，她就一直困扰着她——她几乎无法入睡，生活质量受到严重影响。

对于在公寓里居住了三十多年的租户来说，所遭受的严重后果凸显了许多处于类似情况的租户所面临的挑战。房东的适当终止需要严重违反义务，但这里也有一些例外和严重的原因可以促使房东采取如此严厉的措施。租赁法中的其他例子也对此进行了补充，例如可以证明终止的违反义务的例子，例如噪音、未经授权的结构改变甚至商业用途。 租赁法 还规定，房东必须始终拥有合法权益才能发出终止通知。

伊娃和克劳迪斯·施。由于寻找新公寓成为一个充满压力的现实，现在必须为复杂的法律程序做好准备。这些故事不仅仅是合法的插曲——它们反映了完全正常的生活，但很快就会失控。