85-årig hyresgäst står inför vräkning efter 34 år – Ett drama i München!

85-årig hyresgäst står inför vräkning efter 34 år – Ett drama i München!

En dramatisk historia utspelade sig nyligen i München, där 85-åriga Eva Sch. efter 34 år i sin lägenhet på Stollbergstrasse fick hon säga upp sin hyra. Som Kvällstidning rapporterades, meddelades domen den 23 maj 2023 i tingsrätten på Pacellistrasse. Anledningen till avhysningen är ingen mindre än beteendet hos hennes son, Claudius Sch., som upprepade gånger lämnade gårdsdörren till huset öppen. Detta ses av hyresvärden som ett allvarligt säkerhetsproblem.

Hyresvärden, nu 73 år gammal, stämde vräkning för att hans dotter inte längre kände sig trygg. Hon uppges vara rädd för att behöva gå in i byggnaden med pepparspray eftersom det finns rapporter om hemlösa som sover i korridoren. Claudius Sch. menar dock att dörren ofta bara stod på glänt och understryker det ohållbara i anklagelserna. Men domstolen hade en annan uppfattning: Domare Prantl beslutade att Claudius Sch. inte tillräckligt bestritt att dörren lämnats öppen och att hyresgästernas säkerhet hade företräde.

Rättsliga omständigheter

Hyresvärdens åtgärder är svåra enligt tysk hyreslagstiftning, men inte omöjliga. Enligt bestämmelserna i civillagen (§ 573 BGB) måste hyresvärden bevisa ett väsentligt åsidosättande av plikten för att verkställa uppsägning. Detta kan bero på de upprepade säkerhetsproblemen på grund av Claudius Schs beteende. hända, även om han förnekar anklagelserna och fördömer osäkerheten i grannskapet.

De Hyresgäst ängel förklarar att hyresvärden har bevisbördan och hyresgästen har rätt att göra invändningar vid uppsägning. I domen påpekas också att Claudius Sch. och hans mamma har redan lämnat in en överklagan för att bekämpa beslutet. Själva domen lyfter fram en grundläggande fråga: Hur säkerställer vi säkerheten för alla boende i en hyresfastighet?

Det mänskliga dramat

Eva Sch. hamnade i en särskilt svår situation efter en sjukhusvistelse som varade från juli 2024 till februari 2025. Hennes son, som vårdar den svårt sjuka modern, hade inte informerat henne om de pågående juridiska problemen. Detta speglar den plötsliga osäkerhet och rädsla som Eva Sch. har förföljt henne sedan dess - hon kan knappt sova och hennes livskvalitet är hårt påverkad.

De allvarliga konsekvenserna för hyresgästen, som har bott i sin lägenhet i mer än tre decennier, lyfter fram de utmaningar som många hyresgäster står inför i liknande situationer. En ordentlig uppsägning från hyresvärdens sida kräver betydande pliktbrott, men även här finns undantag och allvarliga skäl som kan motivera en hyresvärd att vidta så drastiska åtgärder. Detta kompletteras även av andra exempel inom hyresrätten, såsom exempel på pliktbrott som kan motivera uppsägning, såsom buller, otillåtna byggnadsförändringar eller till och med kommersiell användning. Hyresrätt.de framgår också att en hyresvärd alltid måste ha ett berättigat intresse för att säga upp sig.

Eva och Claudius Sch. måste nu förbereda sig för en komplex juridisk process då sökandet efter en ny lägenhet blir en stressig verklighet. Sådana historier är mer än bara juridiska sidospel – de är en återspegling av ett helt normalt liv som snabbt kan gå över styr.