Chiriaș în vârstă de 85 de ani se confruntă cu evacuarea după 34 de ani – O dramă la München!

Chiriaș în vârstă de 85 de ani se confruntă cu evacuarea după 34 de ani – O dramă la München!

O poveste dramatică s-a desfășurat recent la München, unde Eva Sch., în vârstă de 85 de ani. după 34 de ani în apartamentul ei de pe Stollbergstrasse a fost nevoită să-și anuleze chiria. Ca Ziarul de seară raportat, verdictul a fost pronunțat la 23 mai 2023 la tribunalul districtual de pe Pacellistrasse. Motivul evacuării nu este altul decât comportamentul fiului ei, Claudius Sch., care a lăsat deschisă în repetate rânduri ușa curții casei. Acest lucru este văzut de proprietar ca o problemă serioasă de siguranță.

Proprietarul, acum în vârstă de 73 de ani, a dat în judecată pentru evacuare pentru că fiica lui nu se mai simțea în siguranță. Se spune că îi este frică să nu fie nevoită să intre în clădire cu spray cu piper, deoarece există rapoarte despre persoane fără adăpost care dorm pe hol. Claudius Sch. susține, totuși, că ușa era adesea doar întredeschisă și subliniază caracterul insuportabil al acuzațiilor. Dar instanța a avut o altă părere: judecătorul Prantl a decis că Claudius Sch. nu a contestat suficient faptul că ușa a fost lăsată deschisă și că siguranța chiriașilor avea prioritate.

Circumstanțele legale

Măsurile proprietarului sunt dificile în temeiul legislației germane privind închirierea, dar nu imposibile. În conformitate cu prevederile Codului civil (§ 573 BGB), proprietarul trebuie să dovedească o încălcare semnificativă a obligației pentru a impune rezilierea. Acest lucru s-ar putea datora problemelor repetate de securitate din cauza comportamentului lui Claudius Sch. se întâmplă, chiar dacă neagă acuzațiile și denunță precaritatea în cartier.

The Înger chiriaș explică că proprietarul poartă sarcina probei, iar chiriașul are dreptul de a se opune în caz de reziliere. Hotărârea mai arată că Claudius Sch. iar mama lui au depus deja recurs pentru a lupta împotriva deciziei. Hotărârea în sine evidențiază o întrebare fundamentală: Cum asigurăm siguranța tuturor rezidenților dintr-o proprietate închiriată?

Drama umană

Eva Sch. s-a aflat într-o situație deosebit de dificilă după o spitalizare care a durat din iulie 2024 până în februarie 2025. Fiul ei, care are grijă de mama grav bolnavă, nu a informat-o despre problemele juridice aflate în așteptare. Aceasta reflectă nesiguranța și teama bruscă pe care Eva Sch. o bântuie de atunci - cu greu poate dormi și calitatea vieții ei este grav afectată.

Consecințele grave pentru chiriașă, care locuiește în apartamentul ei de mai bine de trei decenii, evidențiază provocările cu care se confruntă mulți chiriași în situații similare. O reziliere corectă de către proprietar necesită încălcări semnificative ale obligației, dar și aici există excepții și motive serioase care pot motiva un proprietar să ia măsuri atât de drastice. Acest lucru este completat și de alte exemple din legea locației, cum ar fi exemple de încălcări ale obligațiilor care pot justifica rezilierea, cum ar fi zgomotul, modificările structurale neautorizate sau chiar utilizarea comercială. Legea locației.de mai precizează că un proprietar trebuie să aibă întotdeauna un interes legitim pentru a da notificarea de reziliere.

Eva și Claudius Sch. trebuie acum să se pregătească pentru un proces juridic complex, deoarece căutarea unui nou apartament devine o realitate stresantă. Astfel de povești sunt mai mult decât spectacole legale - sunt o reflectare a unei vieți complet normale, care poate scăpa rapid de sub control.