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Inquilino de 85 anos enfrenta despejo após 34 anos – Um drama em Munique!
Uma inquilina de Munique de 85 anos tem de desocupar o seu apartamento após 34 anos devido a problemas de segurança causados pelo seu filho.
Inquilino de 85 anos enfrenta despejo após 34 anos – Um drama em Munique!
Uma história dramática se desenrolou recentemente em Munique, onde Eva Sch, de 85 anos. depois de 34 anos em seu apartamento na Stollbergstrasse, ela teve que cancelar o aluguel. Como o Jornal noturno relatado, o veredicto foi proferido em 23 de maio de 2023 no tribunal distrital da Pacellistrasse. O motivo do despejo não é outro senão o comportamento de seu filho, Claudius Sch., que repetidamente deixou aberta a porta do pátio da casa. Isto é visto pelo proprietário como um sério problema de segurança.
O proprietário, agora com 73 anos, pediu despejo porque a sua filha já não se sentia segura. Ela teria medo de ter que entrar no prédio com spray de pimenta porque há relatos de moradores de rua dormindo no corredor. Cláudio Sch. argumenta, no entanto, que muitas vezes a porta estava apenas entreaberta e enfatiza a insustentabilidade das alegações. Mas o tribunal teve uma opinião diferente: o juiz Prantl decidiu que Claudius Sch. não contestou suficientemente o facto de a porta ter sido deixada aberta e de a segurança dos inquilinos ter prioridade.
Circunstâncias legais
As medidas do proprietário são difíceis segundo a lei alemã de arrendamento, mas não impossíveis. De acordo com as disposições do Código Civil (§ 573 BGB), o locador deve provar uma violação significativa do dever para executar a rescisão. Isto pode ser devido aos repetidos problemas de segurança devido ao comportamento de Claudius Sch. acontecer, mesmo que ele negue as acusações e denuncie a precariedade do bairro.
O Anjo inquilino explica que cabe ao senhorio o ónus da prova e ao inquilino o direito de oposição em caso de rescisão. A sentença também aponta que Claudius Sch. e sua mãe já entraram com recurso para contestar a decisão. A própria decisão destaca uma questão fundamental: como podemos garantir a segurança de todos os residentes num imóvel alugado?
O drama humano
Eva Sch. encontrou-se numa situação particularmente difícil após uma internação hospitalar que durou de julho de 2024 a fevereiro de 2025. O seu filho, que cuida da mãe gravemente doente, não a informou sobre os problemas jurídicos pendentes. Isso reflete a súbita insegurança e o medo que Eva Sch. tem assombrado ela desde então - ela mal consegue dormir e sua qualidade de vida está gravemente afetada.
As graves consequências para a inquilina, que vive no seu apartamento há mais de três décadas, realçam os desafios enfrentados por muitos inquilinos em situações semelhantes. Uma rescisão adequada por parte do senhorio exige violações significativas do dever, mas também aqui há excepções e razões sérias que podem motivar um senhorio a tomar medidas tão drásticas. Isto é também complementado por outros exemplos na legislação do arrendamento, como exemplos de violações de deveres que podem justificar a rescisão, como ruído, alterações estruturais não autorizadas ou mesmo utilização comercial. Lei do Inquilinato.de também afirma que o proprietário deve sempre ter um interesse legítimo para notificar a rescisão.
Eva e Cláudio Sch. devem agora preparar-se para um processo legal complexo, à medida que a procura de um novo apartamento se torna uma realidade estressante. Essas histórias são mais do que apenas espetáculos jurídicos – são o reflexo de uma vida completamente normal que pode rapidamente sair do controle.