Suche
Mein Konto
85 år gammel leietaker står overfor utkastelse etter 34 år – Et drama i München!
En 85 år gammel leietaker i München må forlate leiligheten hennes etter 34 år på grunn av sikkerhetsproblemer forårsaket av sønnen hennes.
85 år gammel leietaker står overfor utkastelse etter 34 år – Et drama i München!
En dramatisk historie utspilte seg nylig i München, der 85 år gamle Eva Sch. etter 34 år i leiligheten sin på Stollbergstrasse måtte hun si opp husleien. Som Kveldsavis rapporterte, falt dommen 23. mai 2023 i tingretten på Pacellistrasse. Årsaken til utkastelsen er ingen ringere enn oppførselen til sønnen hennes, Claudius Sch., som gjentatte ganger lot gårdsdøren til huset stå åpen. Dette anses av utleier som et alvorlig sikkerhetsproblem.
Huseieren, nå 73 år gammel, saksøkte om utkastelse fordi datteren ikke lenger følte seg trygg. Hun skal være redd for å måtte gå inn i bygget med pepperspray fordi det er meldt om hjemløse som sover i gangen. Claudius Sch. argumenterer imidlertid for at døren ofte bare sto på gløtt og understreker det uholdbare i påstandene. Men retten hadde en annen oppfatning: Dommer Prantl bestemte at Claudius Sch. ikke i tilstrekkelig grad bestridt at døren ble stående åpen og at sikkerheten til leietakerne hadde prioritet.
Juridiske forhold
Utleiers tiltak er vanskelig etter tysk husleielov, men ikke umulig. I henhold til bestemmelsene i Civil Code (§ 573 BGB) må utleier bevise et betydelig brudd på plikten for å håndheve heving. Dette kan skyldes de gjentatte sikkerhetsproblemene på grunn av oppførselen til Claudius Sch. skje, selv om han benekter anklagene og fordømmer precaritet i nabolaget.
De Leietakerengel forklarer at det er utleier som har bevisbyrden og leietaker har rett til å protestere ved oppsigelse. Dommen viser også til at Claudius Sch. og moren hans har allerede anket for å bekjempe avgjørelsen. Selve kjennelsen belyser et grunnleggende spørsmål: Hvordan sikrer vi sikkerheten til alle beboere i en utleiebolig?
Det menneskelige dramaet
Eva Sch. kom i en spesielt vanskelig situasjon etter et sykehusopphold som varte fra juli 2024 til februar 2025. Sønnen hennes, som har omsorg for den alvorlig syke moren, hadde ikke informert henne om de verserende juridiske problemene. Dette gjenspeiler den plutselige usikkerheten og frykten som Eva Sch. har forfulgt henne siden den gang - hun får nesten ikke sove og livskvaliteten hennes er sterkt påvirket.
De alvorlige konsekvensene for leietakeren, som har bodd i leiligheten hennes i mer enn tre tiår, synliggjør utfordringene mange leietakere står overfor i lignende situasjoner. En forsvarlig oppsigelse fra utleiers side krever betydelige pliktbrudd, men også her er det unntak og alvorlige grunner som kan motivere en utleier til å gjøre så drastiske tiltak. Dette suppleres også med andre eksempler innen husleieretten, som eksempler på pliktbrudd som kan rettferdiggjøre oppsigelse, som støy, uautoriserte bygningsendringer eller til og med kommersiell bruk. Husleierett.de sier også at en utleier alltid må ha en berettiget interesse for å varsle om oppsigelse.
Eva og Claudius Sch. må nå forberede seg på en kompleks juridisk prosess ettersom jakten på en ny leilighet blir en stressende realitet. Slike historier er mer enn bare juridiske sidesprang – de er en refleksjon av et helt normalt liv som fort kan gå ut av kontroll.