Suche
Mein Konto
85-jarige huurder wordt na 34 jaar uitgezet – Een drama in München!
Een 85-jarige huurder in München moet na 34 jaar haar appartement verlaten vanwege veiligheidsproblemen veroorzaakt door haar zoon.
85-jarige huurder wordt na 34 jaar uitgezet – Een drama in München!
Onlangs ontvouwde zich een dramatisch verhaal in München, waar de 85-jarige Eva Sch. na 34 jaar in haar appartement aan de Stollbergstrasse moest ze haar huur opzeggen. Zoals de Avondkrant Naar verluidt werd het vonnis op 23 mei 2023 uitgesproken in de rechtbank aan de Pacellistrasse. De reden voor de uitzetting is niets anders dan het gedrag van haar zoon Claudius Sch., die herhaaldelijk de deur van de binnenplaats van het huis open liet staan. Dit wordt door de verhuurder gezien als een ernstig veiligheidsprobleem.
De huisbaas, inmiddels 73 jaar oud, klaagde uitzetting aan omdat zijn dochter zich niet meer veilig voelde. Ze zou bang zijn om met pepperspray het gebouw binnen te moeten gaan, omdat er berichten zijn dat daklozen in de gang slapen. Claudius Sch. stelt echter dat de deur vaak maar op een kier stond en benadrukt de onhoudbaarheid van de beschuldigingen. Maar de rechtbank oordeelde anders: rechter Prantl oordeelde dat Claudius Sch. heeft niet voldoende betwist dat de deur openstond en dat de veiligheid van de huurders voorop stond.
Juridische omstandigheden
De maatregelen van de verhuurder zijn volgens het Duitse huurrecht lastig, maar niet onmogelijk. Volgens de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek (§ 573 BGB) moet de verhuurder een aanzienlijk plichtsverzuim bewijzen om de beëindiging af te dwingen. Dit kan te wijten zijn aan de herhaalde beveiligingsproblemen als gevolg van het gedrag van Claudius Sch. gebeuren, ook al ontkent hij de beschuldigingen en hekelt hij de onzekerheid in de buurt.
De Huurder engel legt uit dat de verhuurder de bewijslast draagt en dat de huurder het recht heeft om bezwaar te maken bij opzegging. Het vonnis wijst er ook op dat Claudius Sch. en zijn moeder hebben al beroep aangetekend om de beslissing aan te vechten. De uitspraak zelf benadrukt een fundamentele vraag: hoe garanderen we de veiligheid van alle bewoners in een huurwoning?
Het menselijk drama
Eva Sch. bevond zich in een bijzonder moeilijke situatie na een ziekenhuisverblijf dat duurde van juli 2024 tot februari 2025. Haar zoon, die voor de ernstig zieke moeder zorgt, had haar niet geïnformeerd over de hangende juridische problemen. Dit weerspiegelt de plotselinge onzekerheid en angst die Eva Sch. achtervolgt haar sindsdien – ze kan nauwelijks slapen en haar kwaliteit van leven wordt ernstig aangetast.
De ernstige gevolgen voor de huurder, die al meer dan dertig jaar in haar appartement woont, benadrukken de uitdagingen waarmee veel huurders in soortgelijke situaties worden geconfronteerd. Een behoorlijke opzegging door de verhuurder vergt aanzienlijk plichtsverzuim, maar ook hier zijn er uitzonderingen en zwaarwegende redenen die een verhuurder tot zulke drastische maatregelen kunnen motiveren. Dit wordt ook aangevuld door andere voorbeelden uit het huurrecht, zoals voorbeelden van plichtsverzuim die opzegging kunnen rechtvaardigen, zoals geluidsoverlast, ongeoorloofde structurele veranderingen of zelfs commercieel gebruik. Huurrecht.de Ook staat er dat een verhuurder altijd een gerechtvaardigd belang moet hebben om op te zeggen.
Eva en Claudius Sch. moet zich nu voorbereiden op een complex juridisch proces, aangezien de zoektocht naar een nieuw appartement een stressvolle realiteit wordt. Dergelijke verhalen zijn meer dan alleen juridische bijzaken: ze zijn een weerspiegeling van een volkomen normaal leven dat snel uit de hand kan lopen.