85 gadus vecs īrnieks, kuram draud izlikšana pēc 34 gadiem – drāma Minhenē!

85 gadus vecs īrnieks, kuram draud izlikšana pēc 34 gadiem – drāma Minhenē!

Dramatisks stāsts nesen risinājās Minhenē, kur 85 gadus vecā Eva Š. pēc 34 gadiem, kas pavadīti savā dzīvoklī Stollbergstrasse, viņai bija jāatceļ īres maksa. Kā Vakara avīze ziņots, spriedums tika pieņemts 2023. gada 23. maijā rajona tiesā Pacellistrasse. Izlikšanas iemesls ir neviens cits kā viņas dēla Klaudija Š. uzvedība, kurš vairākkārt atstāja vaļā mājas pagalma durvis. Saimnieks to uzskata par nopietnu drošības problēmu.

Saimnieks, kuram tagad ir 73 gadi, iesūdzēja tiesā par izlikšanu, jo viņa meita vairs nejutās drošībā. Tiek ziņots, ka viņa baidās iekļūt ēkā ar piparu gāzi, jo tiek ziņots, ka gaitenī guļ bezpajumtnieki. Klaudijs Š. tomēr apgalvo, ka durvis bieži vien bijušas tikai vaļā, un uzsver apgalvojumu neizturamību. Taču tiesai bija cits viedoklis: tiesnesis Prantls nolēma, ka Klaudijs Š. pietiekami neapstrīdēja faktu, ka durvis bija atstātas vaļā un ka īrnieku drošībai bija prioritāte.

Juridiskie apstākļi

Saimnieka pasākumi saskaņā ar Vācijas īres likumu ir sarežģīti, taču ne neiespējami. Saskaņā ar Civilkodeksa noteikumiem (§ 573 BGB), lai izbeigtu uzteikumu, namīpašniekam ir jāpierāda būtisks pienākuma pārkāpums. Tas varētu būt saistīts ar atkārtotām drošības problēmām Klaudija Šča uzvedības dēļ. pat tad, ja viņš noliedz apsūdzības un nosoda nedrošību apkārtnē.

The Īrnieka eņģelis skaidro, ka pierādīšanas pienākums ir namīpašniekam un īrniekam ir tiesības iebilst līguma izbeigšanas gadījumā. Spriedumā arī norādīts, ka Klaudijs Š. un viņa māte jau ir iesniegusi apelāciju, lai cīnītos pret lēmumu. Pats spriedums izceļ fundamentālu jautājumu: kā nodrošināt visu īrējamā īpašuma iedzīvotāju drošību?

Cilvēciskā drāma

Eva Š. īpaši sarežģītā situācijā nonācis pēc uzturēšanās slimnīcā, kas ilga no 2024. gada jūlija līdz 2025. gada februārim. Viņas dēls, kurš aprūpē smagi slimo māti, nebija viņu informējis par gaidāmajām juridiskajām problēmām. Tas atspoguļo pēkšņo nedrošību un bailes, ko Eva Š. kopš tā laika viņu vajā - viņa gandrīz nevar gulēt, un viņas dzīves kvalitāte ir nopietni ietekmēta.

Nopietnās sekas īrniecei, kura savā dzīvoklī dzīvo vairāk nekā trīs gadu desmitus, izceļ izaicinājumus, ar kuriem saskaras daudzi īrnieki līdzīgās situācijās. Pareizai izīrēšanas līguma izbeigšanai no saimnieka puses ir nepieciešami būtiski pienākumu pārkāpumi, taču arī šeit ir izņēmumi un nopietni iemesli, kas var mudināt saimnieku veikt tik krasus pasākumus. To papildina arī citi piemēri īres likumā, piemēram, piemēri par pienākumu pārkāpumiem, kas var attaisnot līguma izbeigšanu, piemēram, troksnis, neatļautas struktūras izmaiņas vai pat komerciāla izmantošana. Īres likums.de arī nosaka, ka namīpašniekam vienmēr ir jābūt likumīgām interesēm, lai viņš varētu paziņot par līguma izbeigšanu.

Eva un Klaudijs Š. tagad jāgatavojas sarežģītam juridiskam procesam, jo ​​jauna dzīvokļa meklēšana kļūst par stresa pilnu realitāti. Šādi stāsti ir kas vairāk nekā tikai juridiski blakus parādi – tie ir pilnīgi normālas dzīves atspulgs, kas var ātri iziet no rokām.