85 éves bérlő 34 év után kilakoltatás előtt áll – dráma Münchenben!

85 éves bérlő 34 év után kilakoltatás előtt áll – dráma Münchenben!

Drámai történet bontakozott ki nemrég Münchenben, ahol a 85 éves Eva Sch. 34 év után a Stollbergstrasse-i lakásában le kellett mondania a bérleti díjat. Ahogy a Esti újság Az ítélet 2023. május 23-án született a Pacellistrasse-i kerületi bíróságon. A kilakoltatás oka nem más, mint fia, Claudius Sch. viselkedése, aki többször is nyitva hagyta a ház udvari ajtaját. Ezt a bérbeadó komoly biztonsági problémának tekinti.

A most 73 éves bérbeadó kilakoltatásért pert indított, mert lánya már nem érezte magát biztonságban. Állítólag attól tart, hogy paprikaspray-vel kell bemennie az épületbe, mert a hírek szerint hajléktalanok aludtak a folyosón. Claudius Sch. azzal érvel azonban, hogy az ajtó gyakran csak nyitva volt, és hangsúlyozza az állítások tarthatatlanságát. A bíróság azonban más véleményen volt: Prantl bíró úgy döntött, hogy Claudius Sch. nem vitatta kellőképpen azt a tényt, hogy az ajtó nyitva maradt, és hogy a bérlők biztonsága elsőbbséget élvezett.

Jogi körülmények

A bérbeadó intézkedései a német bérleti jog szerint nehézkesek, de nem lehetetlenek. A Ptk (BGB 573. §) rendelkezései szerint a bérbeadónak a felmondás érvényesítéséhez a jelentős kötelezettségszegést kell bizonyítania. Ennek oka lehet Claudius Sch viselkedése miatti ismétlődő biztonsági problémák. akkor is, ha tagadja a vádakat, és elítéli a bizonytalanságot a környéken.

A Bérlő angyal kifejti, hogy a bérbeadót terheli a bizonyítási teher, a bérlőt pedig felmondás esetén tiltakozási jog illeti meg. Az ítélet arra is rámutat, hogy Claudius Sch. édesanyja pedig már fellebbezést nyújtott be a döntés ellen. Maga az ítélet is rávilágít egy alapvető kérdésre: Hogyan biztosítjuk a bérleményben élők biztonságát?

Az emberi dráma

Éva Sch. A 2024 júliusától 2025 februárjáig tartó kórházi tartózkodás után különösen nehéz helyzetbe került. A súlyosan beteg anyát ápoló fia nem tájékoztatta őt a függőben lévő jogi problémákról. Ez tükrözi azt a hirtelen elbizonytalanodást és félelmet, amelyet Eva Sch. azóta is kísérti – alig tud aludni, és életminősége is súlyosan romlik.

A több mint három évtizede a lakásában élő bérlőt érintő súlyos következmények rávilágítanak arra, hogy sok hasonló helyzetben lévő bérlő milyen kihívásokkal néz szembe. A bérbeadó megfelelő felmondása jelentős kötelezettségszegést követel meg, de itt is vannak kivételek és súlyos okok, amelyek ilyen drasztikus lépésekre sarkallhatják a bérbeadót. Ezt egészítik ki más példák is a bérleti jogban, például olyan kötelezettségszegések példái, amelyek indokolhatják a felmondást, mint például a zaj, az illetéktelen szerkezeti változtatások vagy akár a kereskedelmi célú használat. Bérleti jog.de kimondja azt is, hogy a bérbeadónak mindig jogos érdeke kell legyen ahhoz, hogy felmondást közöljön.

Eva és Claudius Sch. most egy összetett jogi folyamatra kell felkészülnie, mivel az új lakás keresése stresszes valósággá válik. Az ilyen történetek nem csupán jogi mellékesek – egy teljesen normális életet tükröznek, amely gyorsan kicsúszhat a kezéből.