Locataire de 85 ans menacé d’expulsion après 34 ans – Un drame à Munich !

Locataire de 85 ans menacé d’expulsion après 34 ans – Un drame à Munich !

Une histoire dramatique s'est récemment déroulée à Munich, où Eva Sch, 85 ans. après 34 ans passés dans son appartement de la Stollbergstrasse, elle a dû annuler son loyer. Comme le Journal du soir Selon des informations, le verdict a été rendu le 23 mai 2023 devant le tribunal de district de la Pacellistrasse. La raison de l'expulsion n'est autre que le comportement de son fils, Claudius Sch., qui a laissé ouverte à plusieurs reprises la porte de la cour de la maison. Le propriétaire considère cela comme un grave problème de sécurité.

Le propriétaire, aujourd'hui âgé de 73 ans, a intenté une action en expulsion parce que sa fille ne se sentait plus en sécurité. Elle aurait peur de devoir entrer dans le bâtiment avec du gaz poivré, car des informations font état de sans-abri dormant dans le couloir. Claude Sch. fait cependant valoir que la porte était souvent entrouverte et souligne le caractère intenable des allégations. Mais le tribunal avait un avis différent : le juge Prantl a décidé que Claudius Sch. n'a pas suffisamment contesté le fait que la porte était laissée ouverte et que la sécurité des locataires était prioritaire.

Circonstances juridiques

Les mesures du propriétaire sont difficiles au regard du droit allemand du bail, mais pas impossibles. Selon les dispositions du Code civil (§ 573 BGB), le propriétaire doit prouver un manquement important à ses obligations pour obtenir la résiliation. Cela pourrait être dû aux problèmes de sécurité répétés dus au comportement de Claudius Sch. se produire, même s’il nie les allégations et dénonce la précarité du quartier.

Le Ange locataire explique que la charge de la preuve incombe au propriétaire et que le locataire a le droit de s'opposer en cas de résiliation. Le jugement souligne également que Claudius Sch. et sa mère ont déjà fait appel pour contester la décision. La décision elle-même met en lumière une question fondamentale : comment garantir la sécurité de tous les résidents d’un bien locatif ?

Le drame humain

Eva Sch. s'est retrouvée dans une situation particulièrement difficile après un séjour à l'hôpital de juillet 2024 à février 2025. Son fils, qui s'occupe de la mère gravement malade, ne l'avait pas informée des problèmes juridiques en cours. Cela reflète l'insécurité et la peur soudaines qu'Eva Sch. depuis lors, elle la hante : elle a du mal à dormir et sa qualité de vie s'en trouve gravement affectée.

Les graves conséquences pour la locataire, qui vit dans son appartement depuis plus de trois décennies, mettent en évidence les défis auxquels sont confrontés de nombreux locataires dans des situations similaires. Une résiliation en bonne et due forme de la part du propriétaire nécessite des manquements importants à ses obligations, mais ici aussi, il existe des exceptions et des raisons sérieuses qui peuvent motiver un propriétaire à prendre des mesures aussi drastiques. Ceci est également complété par d'autres exemples dans le droit du bail, tels que des exemples de manquements aux obligations qui peuvent justifier la résiliation, comme le bruit, les modifications structurelles non autorisées ou même l'utilisation commerciale. Droit du bail.de stipule également qu'un propriétaire doit toujours avoir un intérêt légitime pour donner un préavis de résiliation.

Eva et Claudius Sch. doit maintenant se préparer à une procédure juridique complexe alors que la recherche d'un nouvel appartement devient une réalité stressante. De telles histoires sont plus que de simples spectacles juridiques : elles sont le reflet d’une vie tout à fait normale qui peut rapidement devenir incontrôlable.