85-vuotias vuokralainen häätö edessä 34 vuoden jälkeen – Draama Münchenissä!

85-vuotias vuokralainen häätö edessä 34 vuoden jälkeen – Draama Münchenissä!

Dramaattinen tarina paljastui hiljattain Münchenissä, jossa 85-vuotias Eva Sch. 34 vuoden asuttuaan asunnossaan Stollbergstrassella hänen oli peruutettava vuokransa. Kuten Iltalehti raportoitu, tuomio annettiin 23.5.2023 Pacellistrasse-käräjäoikeudessa. Syynä häädöön ei ole mikään muu kuin hänen poikansa Claudius Schin käytös, joka toistuvasti jätti talon pihan oven auki. Vuokranantaja pitää tätä vakavana turvallisuusongelmana.

Vuokranantaja, nyt 73-vuotias, haastoi häätöä, koska hänen tyttärensä ei enää tuntenut oloaan turvalliseksi. Hänen kerrotaan pelkäävän päästä rakennukseen pippurisumutteen kanssa, koska on raportoitu kodittomista, jotka nukkuvat käytävällä. Claudius Sch. väittää kuitenkin, että ovi oli usein vain raollaan ja korostaa väitteiden kestämättömyyttä. Mutta tuomioistuin oli eri mieltä: tuomari Prantl päätti, että Claudius Sch. ei kiistänyt riittävästi sitä, että ovi jätettiin auki ja että vuokralaisten turvallisuus oli etusijalla.

Oikeudelliset olosuhteet

Vuokranantajan toimenpiteet ovat Saksan vuokralain mukaan vaikeita, mutta eivät mahdottomia. Siviililain säännösten (BGB § 573) mukaan vuokranantajan on todistettava merkittävä velvollisuusrikkomus, jotta irtisanominen voidaan panna täytäntöön. Tämä saattaa johtua toistuvista turvallisuusongelmista, jotka johtuvat Claudius Schin käyttäytymisestä. tapahtua, vaikka hän kiistää syytökset ja tuomitsee epävarmuuden naapurustossa.

The Vuokralaisen enkeli selittää, että vuokranantajalla on todistustaakka ja vuokralaisella on oikeus vastustaa irtisanomista. Tuomiossa huomautetaan myös, että Claudius Sch. ja hänen äitinsä ovat jo valittaneet päätöksestä. Päätös itsessään korostaa perustavanlaatuista kysymystä: Miten varmistamme kaikkien vuokra-asunnon asukkaiden turvallisuuden?

Ihmisen draama

Eva Sch. joutui erityisen vaikeaan tilanteeseen heinäkuusta 2024 helmikuuhun 2025 kestäneen sairaalahoidon jälkeen. Vakavasti sairasta äitiä hoitava poika ei ollut ilmoittanut hänelle vireillä olevista oikeudellisista ongelmista. Tämä kuvastaa äkillistä epävarmuutta ja pelkoa, jonka Eva Sch. on vaivannut häntä siitä lähtien - hän tuskin saa unta ja hänen elämänlaatunsa heikkenee vakavasti.

Yli kolme vuosikymmentä asunnossaan asuneelle vuokralaiselle aiheutuvat vakavat seuraukset korostavat haasteita, joita monet vastaavassa tilanteessa olevat vuokralaiset kohtaavat. Vuokranantajan asianmukainen irtisanominen edellyttää huomattavia velvollisuusrikkomuksia, mutta myös tässä on poikkeuksia ja vakavia syitä, jotka voivat motivoida vuokranantajan ryhtymään niin rajuihin toimenpiteisiin. Tätä täydentävät myös muut vuokralainsäädännön esimerkit, kuten esimerkit irtisanomisen perusteena olevista velvollisuusrikkomuksista, kuten melusta, luvattomista rakennemuutoksista tai jopa kaupallisesta käytöstä. Vuokralaki.de toteaa myös, että vuokranantajalla on aina oltava oikeutettu etu irtisanoakseen irtisanomisen.

Eva ja Claudius Sch. täytyy nyt valmistautua monimutkaiseen oikeusprosessiin, sillä uuden asunnon etsimisestä tulee stressaavaa todellisuutta. Tällaiset tarinat ovat enemmän kuin vain laillisia sivuvaikutuksia - ne ovat heijastus täysin normaalista elämästä, joka voi nopeasti karkaa käsistä.