Un inquilino de 85 años se enfrenta al desalojo después de 34 años: ¡un drama en Múnich!

Un inquilino de 85 años se enfrenta al desalojo después de 34 años: ¡un drama en Múnich!

Recientemente se desarrolló una dramática historia en Munich, donde Eva Sch, de 85 años. Después de 34 años en su apartamento de Stollbergstraße tuvo que cancelar el alquiler. como el Periódico vespertino Según informó, el veredicto se emitió el 23 de mayo de 2023 en el tribunal de distrito de Pacellistrasse. El motivo del desalojo no es otro que el comportamiento de su hijo, Claudius Sch., que en repetidas ocasiones dejó abierta la puerta del patio de la casa. El propietario considera que esto es un problema de seguridad grave.

El propietario, que ahora tiene 73 años, presentó una demanda de desalojo porque su hija ya no se sentía segura. Se dice que tiene miedo de tener que entrar al edificio con gas pimienta porque, según informes, hay personas sin hogar durmiendo en el pasillo. Claudio Sch. Sin embargo, sostiene que a menudo la puerta sólo estaba entreabierta y subraya la insostenibilidad de las acusaciones. Pero el tribunal tuvo una opinión diferente: el juez Prantl decidió que Claudius Sch. no cuestionó suficientemente el hecho de que la puerta estuviera abierta y que la seguridad de los inquilinos tuviera prioridad.

Circunstancias legales

Las medidas del propietario son difíciles según la legislación alemana sobre alquileres, pero no imposibles. Según las disposiciones del Código Civil (art. 573 BGB), el arrendador debe demostrar un incumplimiento significativo del deber para poder ejecutar la rescisión. Esto podría deberse a los repetidos problemas de seguridad debido al comportamiento de Claudius Sch. sucederá, aunque él niegue las acusaciones y denuncie la precariedad en el barrio.

El ángel inquilino explica que el arrendador asume la carga de la prueba y el inquilino tiene derecho a oponerse en caso de rescisión. La sentencia también señala que Claudius Sch. y su madre ya presentaron un recurso de apelación para impugnar la decisión. El fallo en sí resalta una pregunta fundamental: ¿Cómo garantizamos la seguridad de todos los residentes en una propiedad de alquiler?

El drama humano

Eva Sch. Se encontró en una situación especialmente difícil después de una estancia hospitalaria que duró desde julio de 2024 hasta febrero de 2025. Su hijo, que cuida a su madre gravemente enferma, no le había informado de los problemas legales pendientes. Esto refleja la repentina inseguridad y el miedo que Eva Sch. La persigue desde entonces: apenas puede dormir y su calidad de vida se ve gravemente afectada.

Las graves consecuencias para la inquilina, que vive en su apartamento desde hace más de tres décadas, ponen de relieve los desafíos que enfrentan muchos inquilinos en situaciones similares. Una rescisión adecuada por parte del propietario requiere importantes incumplimientos del deber, pero aquí también hay excepciones y razones serias que pueden motivar a un propietario a tomar medidas tan drásticas. Esto también se complementa con otros ejemplos en la ley de arrendamiento, como ejemplos de incumplimientos de deberes que pueden justificar la rescisión, como ruido, cambios estructurales no autorizados o incluso uso comercial. Ley de arrendamiento.de También establece que un arrendador siempre debe tener un interés legítimo para poder notificar la terminación.

Eva y Claudio Sch. Ahora debe prepararse para un proceso legal complejo a medida que la búsqueda de un nuevo apartamento se convierte en una realidad estresante. Estas historias son más que meros espectáculos legales: son el reflejo de una vida completamente normal que rápidamente puede salirse de control.