85 ετών μισθωτής μετά από 34 χρόνια πριν από την εκκένωση-ένα δράμα στο Μόναχο!
85 ετών μισθωτής μετά από 34 χρόνια πριν από την εκκένωση-ένα δράμα στο Μόναχο!
Stollbergstraße, 80333 München, Deutschland - Μια δραματική ιστορία αναπτύχθηκε πρόσφατα στο Μόναχο, όπου η 85χρονη Eva Sch. Μετά από 34 χρόνια στο διαμέρισμά της στο Stollbergstrasse, έπρεπε να ανακοινωθεί η ειδοποίηση ενοικίασης. Ως το αναφέρθηκε στο May Pacellistrasse. Ο λόγος για την εκκένωση δεν είναι άλλος από τη συμπεριφορά του γιου της, Claudius Sch., Ο οποίος επανειλημμένα εγκατέλειψε την πόρτα της αυλής του σπιτιού ανοιχτή. Αυτό χαρακτηρίζεται ως σοβαρό πρόβλημα ασφάλειας από τον ιδιοκτήτη.
Ο ιδιοκτήτης, τώρα 73 ετών, παραπονέθηκε για εκκένωση επειδή η κόρη του δεν αισθάνθηκε πλέον ασφαλής. Θα πρέπει να φοβάται να πάει στο κτίριο με σπρέι πιπεριού επειδή υπάρχουν αναφορές για τους άστεγους που έμειναν στο διάδρομο. Claudius Sch. Από την άλλη πλευρά, υποστηρίζει ότι η πόρτα βασίστηκε συχνά μόνο και υπογραμμίζει την μη βιωσιμότητα των ισχυρισμών. Αλλά το δικαστήριο διαφώνησε: ο δικαστής Prantl αποφάσισε ότι ο Claudius Sch. Το άνοιγμα της πόρτας δεν ήταν επαρκώς αμφισβητούμενη και ότι η ασφάλεια των ενοικιαστών έχει προτεραιότητα.
Νομικές συνθήκες
Τα μέτρα του ιδιοκτήτη είναι δύσκολα ως μέρος του γερμανικού νόμου μίσθωσης, αλλά όχι αδύνατο. Σύμφωνα με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα (§ 573 BGB), ο ιδιοκτήτης πρέπει να αποδειχθεί σημαντική παραβίαση του καθήκοντος προκειμένου να επιβάλει τερματισμό. Αυτό θα μπορούσε να οφείλεται στα επαναλαμβανόμενα προβλήματα ασφαλείας λόγω της συμπεριφοράς του Claudius Sch. συνέβη, ακόμη και αν αρνείται τους ισχυρισμούς και καταγγέλλει την επισήμανση στη γειτονιά.
Το ο ενοικιαστής εξηγεί ότι ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της απόδειξης και ότι ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να αντιταχθεί σε περίπτωση τερματισμού. Η απόφαση επισημαίνει επίσης ότι ο Claudius Sch. Και η μητέρα του έχει ήδη κάνει έκκληση να υπερασπιστεί τον εαυτό του ενάντια στην απόφαση να υπερασπιστεί. Η ίδια η απόφαση υπογραμμίζει ένα θεμελιώδες ερώτημα: Πώς διασφαλίζουμε την ασφάλεια όλων των κατοίκων σε μια ιδιοκτησία ενοικίασης;
Το ανθρώπινο δράμα
Eva Sch. Μετά από παραμονή στο νοσοκομείο που διήρκεσε από τον Ιούλιο του 2024 έως τον Φεβρουάριο του 2025, βρέθηκε σε μια ιδιαίτερα δύσκολη κατάσταση. Ο γιος της, που φροντίζει την σοβαρά άρρωστη μητέρα, δεν την είχε ενημερώσει για τα επερχόμενα νομικά προβλήματα. Αυτό ζει με την ξαφνική αβεβαιότητα και τον φόβο ότι η Eva Sch. Από τότε, πάρα πολύ - δύσκολα μπορεί να κοιμηθεί και είναι σοβαρά εξασθενημένος στην ποιότητα ζωής της.
Οι σοβαρές συνέπειες για τον ενοικιαστή, ο οποίος έχει ζήσει στο διαμέρισμά της για περισσότερο από τρεις δεκαετίες, υπογραμμίζει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν πολλοί ενοικιαστές σε παρόμοιες καταστάσεις. Ο συνηθισμένος τερματισμός από τον ιδιοκτήτη απαιτεί σημαντικές παραβιάσεις καθήκοντος, αλλά εδώ υπάρχουν εξαιρέσεις και σοβαροί λόγοι που μπορούν να πείσουν έναν ιδιοκτήτη να λάβει τέτοια δραστικά μέτρα. Αυτό συμπληρώνεται επίσης από άλλα παραδείγματα στο νόμο μίσθωσης, όπως τα παραδείγματα παραβιάσεων καθήκοντος που μπορούν να δικαιολογήσουν έναν τερματισμό, όπως θόρυβο, παράνομες διαρθρωτικές αλλαγές ή ακόμη και εμπορική χρήση. πρέπει να εκφράσουμε έναν τερματισμό.
Eva και Claudius Sch. Πρέπει τώρα να προσαρμοστεί σε μια πολύπλοκη νομική διαδικασία, ενώ η αναζήτηση ενός νέου διαμερίσματος γίνεται μια αγχωτική πραγματικότητα. Τέτοιες ιστορίες είναι κάτι περισσότερο από μια νομική πλευρά - είναι η αντανάκλαση μιας κανονικής ζωής που μπορεί γρήγορα να ξεφύγει από την άρθρωση.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Stollbergstraße, 80333 München, Deutschland |
| Quellen | |