Suche
Mein Konto
85-årig lejer står over for udsættelse efter 34 år – Et drama i München!
En 85-årig lejer i München må forlade sin lejlighed efter 34 år på grund af sikkerhedsproblemer forårsaget af hendes søn.
85-årig lejer står over for udsættelse efter 34 år – Et drama i München!
En dramatisk historie udspillede sig for nylig i München, hvor 85-årige Eva Sch. efter 34 år i sin lejlighed på Stollbergstrasse måtte hun opsige sin husleje. Som Aftenavis rapporteret, faldt dommen den 23. maj 2023 i byretten på Pacellistrasse. Årsagen til fraflytningen er ingen ringere end hendes søns, Claudius Sch.s opførsel, som gentagne gange lod husets gårddør stå åben. Dette betragtes af udlejer som et alvorligt sikkerhedsproblem.
Udlejeren, der nu er 73 år gammel, sagsøgte om udsættelse, fordi hans datter ikke længere følte sig tryg. Hun siges at være bange for at skulle ind i bygningen med peberspray, fordi der er meldinger om hjemløse, der sover på gangen. Claudius Sch. argumenterer dog for, at døren ofte kun stod på klem og understreger det uholdbare i påstandene. Men retten havde en anden opfattelse: Dommer Prantl besluttede, at Claudius Sch. ikke i tilstrækkelig grad bestridt, at døren stod åben, og at lejernes sikkerhed havde forrang.
Juridiske forhold
Udlejers foranstaltninger er vanskelige efter tysk lejelovgivning, men ikke umulige. I henhold til bestemmelserne i Civil Code (§ 573 BGB) skal udlejer bevise et væsentligt brud på sin pligt for at gennemtvinge opsigelse. Dette kan skyldes de gentagne sikkerhedsproblemer på grund af Claudius Schs opførsel. ske, selvom han benægter beskyldningerne og fordømmer usikkerhed i nabolaget.
De Lejer engel forklarer, at udlejer har bevisbyrden og lejer har ret til at gøre indsigelse ved opsigelse. Dommen peger også på, at Claudius Sch. og hans mor har allerede indgivet en appel for at bekæmpe afgørelsen. Selve dommen fremhæver et grundlæggende spørgsmål: Hvordan sikrer vi sikkerheden for alle beboere i en udlejningsejendom?
Det menneskelige drama
Eva Sch. befandt sig i en særlig vanskelig situation efter et hospitalsophold, der varede fra juli 2024 til februar 2025. Hendes søn, der plejer den alvorligt syge mor, havde ikke informeret hende om de verserende juridiske problemer. Dette afspejler den pludselige usikkerhed og frygt, som Eva Sch. har forfulgt hende lige siden – hun kan næsten ikke sove, og hendes livskvalitet er alvorligt påvirket.
De alvorlige konsekvenser for lejeren, der har boet i sin lejlighed i mere end tre årtier, fremhæver de udfordringer, som mange lejere står over for i lignende situationer. En forsvarlig opsigelse fra udlejers side kræver væsentlige pligtbrud, men også her er der undtagelser og alvorlige grunde, der kan motivere en udlejer til at tage så drastiske foranstaltninger. Dette suppleres også af andre eksempler i lejelovgivningen, såsom eksempler på pligtbrud, der kan begrunde opsigelse, såsom støj, uautoriserede bygningsmæssige ændringer eller endda erhvervsmæssig brug. Lejelov.de fremgår endvidere, at en udlejer altid skal have en berettiget interesse for at kunne give opsigelse.
Eva og Claudius Sch. skal nu forberede sig på en kompleks juridisk proces, da søgningen efter en ny lejlighed bliver en stressende realitet. Sådanne historier er mere end bare juridiske sidespring – de er en afspejling af et helt normalt liv, der hurtigt kan gå over styr.