85letý nájemník čelí po 34 letech vystěhování – drama v Mnichově!

85letý nájemník čelí po 34 letech vystěhování – drama v Mnichově!

Dramatický příběh se nedávno odehrál v Mnichově, kde 85letá Eva Sch. po 34 letech ve svém bytě na Stollbergstrasse musela zrušit nájem. Jako Večerní noviny hlášeno, verdikt padl 23. května 2023 u okresního soudu na Pacellistrasse. Důvodem vystěhování není nikdo jiný než chování jejího syna Claudia Sch., který opakovaně nechával otevřené dveře do dvora domu. Pronajímatel to považuje za závažný bezpečnostní problém.

Majitel, kterému je nyní 73 let, podal žalobu na vystěhování, protože jeho dcera se již necítila v bezpečí. Prý se bojí, že bude muset vstoupit do budovy s pepřovým sprejem, protože se objevují zprávy o spících bezdomovcích na chodbě. Claudius Sch. tvrdí ale, že dveře byly často jen pootevřené, a zdůrazňuje neudržitelnost obvinění. Soud měl ale jiný názor: Soudce Prantl rozhodl, že Claudius Sch. dostatečně nezpochybnila skutečnost, že dveře zůstaly otevřené a že bezpečnost nájemníků má přednost.

Právní okolnosti

Opatření pronajímatele jsou podle německého nájemního práva obtížná, ale ne nemožná. Podle ustanovení občanského zákoníku (§ 573 BGB) musí pronajímatel pro vymáhání výpovědi prokázat podstatné porušení povinností. Mohlo to být způsobeno opakovanými bezpečnostními problémy v důsledku chování Claudia Sch. stane, i když obvinění popírá a odsuzuje nejistotu v sousedství.

The Anděl nájemník vysvětluje, že pronajímatel nese důkazní břemeno a nájemce má právo vznést námitky v případě výpovědi. Rozsudek rovněž poukazuje na to, že Claudius Sch. a jeho matka již podali odvolání proti rozhodnutí. Samotné rozhodnutí zdůrazňuje zásadní otázku: Jak zajistíme bezpečnost všech obyvatel v pronajímané nemovitosti?

Lidské drama

Eva Sch. se po hospitalizaci, která trvala od července 2024 do února 2025, ocitla ve zvlášť těžké situaci. Její syn, který se o těžce nemocnou matku stará, ji neinformoval o nevyřešených právních problémech. To odráží náhlou nejistotu a strach, které Eva Sch. od té doby ji pronásleduje - téměř nemůže spát a kvalita jejího života je vážně ovlivněna.

Vážné důsledky pro nájemnici, která ve svém bytě žije více než tři desetiletí, zvýrazňují výzvy, kterým čelí mnoho nájemníků v podobných situacích. Řádná výpověď ze strany pronajímatele vyžaduje výrazné porušení povinností, ale i zde existují výjimky a závažné důvody, které mohou pronajímatele k takto razantnímu opatření motivovat. To doplňují i ​​další příklady v nájemním právu, jako jsou příklady porušení povinností, které mohou odůvodnit výpověď, jako je hluk, nepovolené stavební změny nebo dokonce komerční využití. Nájemní právo.de také uvádí, že pronajímatel musí mít vždy oprávněný zájem na výpovědi.

Eva a Claudius Sch. se nyní musí připravit na složitý právní proces, protože hledání nového bytu se stává stresující realitou. Takové příběhy jsou víc než jen legální bokovky – jsou odrazem úplně normálního života, který se může rychle vymknout kontrole.