Suche
Mein Konto
Mníchov čelí nedostatku bytov: ohrozených 3000 lacných sociálnych bytov!
Článok objasňuje blížiacu sa bytovú krízu v Mníchove v roku 2025, v ktorej je dostupné sociálne bývanie vzácne a stavebné práce stagnujú.
Mníchov čelí nedostatku bytov: ohrozených 3000 lacných sociálnych bytov!
V bavorskom hlavnom meste Mníchov sa do popredia dostávajú znepokojujúce správy: v najbližších piatich rokoch až...3000Zelení v mníchovskom zastupiteľstve varujú, že sa stratia lacné nájomné byty. To má masívny vplyv na už aj tak napätú bytovú situáciu v meste, kde je miesta na bývanie málo a dopyt sa neustále zvyšuje. Merkúr uvádza, že mnohé sociálne bytové jednotky postavené súkromnými developermi majú viazanosť na dobu určitú a často sú ponúkané na otvorenom trhu po uplynutí tohto záväzku – a to sa môže rýchlo predražiť.
Podľa Zelených už uplynulo posledných päť rokov3700lacné byty zmizli z trhu. Ústredným problémom je, že mesto v súčasnosti nemá dostatok zdrojov na rozširovanie sociálnych väzieb. Mesto musí v mnohých prípadoch za obnovenie väzieb zaplatiť vysokú cenu, čo je najmä v súčasnej finančnej situácii ťažko dosiahnuteľné.
Pohľad na miesto výstavby sociálneho bývania
Situáciu ešte zhoršuje hroziaca havarijná situácia pri výstavbe nových sociálnych bytov. Jedným z dôvodov je drastické zníženie platieb od Slobodného štátu Bavorsko mestu za podporu orientovanú na príjem (EOF). Finančné prostriedky na EOF na rok 2025 sú len približne25 miliónov eurv porovnaní so 100 až 120 miliónmi eur ročne predtým. V dôsledku toho počet bytov EOF požiadal o zvýšenie850zvýšil, ale len284z ktorých boli schválené. V súčasnosti čaká o25 000 domácnostío sociálnom bývaní. južných Nemcov poukazuje na vážne dôsledky tohto vývoja.
Zodpovedná vedúca oddelenia Ulrike Klar zdôrazňuje, že kríza v oblasti EOF je jednou z ústredných tém. Ľavica a frakcie SPD jasne považujú štátnu vládu za zodpovednú za túto biedu. Kritika prichádza predovšetkým kvôli možnému celoštátnemu zmrazeniu schvaľovania, ktoré sa považuje za facku pre stavebníctvo a dotknuté osoby.
Ďalším problémom je nesprávne zadanie
Ďalšou záťažou, ktorú musí mesto znášať, je fenomén nedostatočnej obsadenosti sociálnych bytov. Príkladom je príbeh Emily, ktorá napriek zvýšeným príjmom naďalej žije v bytovom dome, no už nemá nárok. BR poukazuje na to, že presný počet nesprávnych rezervácií v Bavorsku nebol zaznamenaný, ale je potrebné vykonať ďalšie kontroly s cieľom zabezpečiť prenajímateľný priestor. Vyšší príjem nie je dôvodom na prepustenie a mohol by ešte viac zhoršiť už aj tak napätú situáciu.
Debata o nedostatočnej vyťaženosti sociálnych bytov sa vedie už desaťročia. V mnohých spolkových krajinách boli zrušené nesprávne poplatky za obsadenosť, zatiaľ čo v Bavorsku sa uplatňuje iný model príjmovo orientovaného financovania (EoF). Žiadosť o dofinancovanie musia nájomcovia podávať každé dva roky, čo patrične zvyšuje administratívnu záťaž.
Mesto Mníchov čelí obrovskej výzve: rastúca potreba sociálnych bytov, nedostatok financií na ich výstavbu a problém nesprávneho bývania. Otázkou zostáva, či zodpovední dokážu včas zakročiť a riešiť krízu nájomného v centre Mníchova.