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Munique enfrenta uma escassez de habitação: 3.000 unidades de habitação social barata em risco!
O artigo lança luz sobre a crise imobiliária iminente em Munique em 2025, na qual a habitação social acessível está a tornar-se escassa e o trabalho de construção está estagnado.
Munique enfrenta uma escassez de habitação: 3.000 unidades de habitação social barata em risco!
Na capital bávara, Munique, notícias preocupantes estão surgindo: nos próximos cinco anos, até...3.000Os Verdes no conselho municipal de Munique alertam que os apartamentos para alugar baratos serão perdidos. Isto tem um enorme impacto na já tensa situação habitacional da cidade, onde o espaço habitacional é escasso e a procura aumenta constantemente. Mercúrio relata que muitas unidades de habitação social construídas por promotores privados têm um compromisso a prazo fixo e são frequentemente oferecidas no mercado aberto depois de esse compromisso ter expirado - e isso pode rapidamente tornar-se mais caro.
Segundo os Verdes, os últimos cinco anos já foram cerca de3700apartamentos baratos desapareceram do mercado. Um problema central é que a cidade atualmente não dispõe de recursos suficientes para ampliar os laços sociais. Em muitos casos, a cidade tem de pagar um preço elevado para renovar os seus laços, o que é difícil de conseguir, especialmente na actual situação financeira.
A vista do canteiro de obras de habitação social
A situação é ainda agravada pela emergência iminente na construção de novas habitações sociais. Uma razão para isto é a redução drástica nos pagamentos do Estado Livre da Baviera à cidade para apoio orientado para o rendimento (EOF). Os fundos para o EOF para 2025 são quase25 milhões de euros, em comparação com 100 a 120 milhões de euros no ano anterior. Como resultado, o número de apartamentos EOF solicitados aumenta850aumentou, mas apenas284dos quais foram aprovados. Atualmente esperando cerca de25.000 famíliassobre habitação social. Alemães do Sul sublinha as graves consequências desta evolução.
A chefe de departamento responsável, Ulrike Klar, enfatiza que a crise na área EOF é uma das questões centrais. As facções da Esquerda e do SPD veem claramente o governo do estado como responsável por esta miséria. As críticas vêm principalmente por causa de um possível congelamento da aprovação em todo o país, o que é visto como um tapa na cara da indústria da construção e das pessoas afetadas.
Atribuição incorreta como outro problema
Outro fardo que a cidade tem de suportar é o fenómeno da subocupação na habitação social. Um exemplo é a história de Emily, que continua a viver em habitações públicas apesar do aumento dos rendimentos, mas já não é elegível. BR salienta que o número exato de reservas incorretas na Baviera não foi registado, mas que são necessários mais controlos para garantir espaços rentáveis. Um rendimento mais elevado não é motivo para despedimento e pode agravar ainda mais a situação já tensa.
O debate sobre a subocupação da habitação social já se arrasta há décadas. Em muitos estados federais, as taxas de ocupação incorrectas foram abolidas, enquanto na Baviera está a ser prosseguido um modelo diferente de financiamento orientado para o rendimento (EoF). Os inquilinos têm de apresentar um pedido de financiamento adicional de dois em dois anos, o que aumenta proporcionalmente os encargos administrativos.
A cidade de Munique enfrenta um enorme desafio: uma necessidade crescente de habitação social, fundos escassos para a sua construção e o problema da ocupação incorrecta. O que resta é saber se os responsáveis conseguirão agir a tempo de lidar com a crise dos aluguéis no centro da cidade de Munique.