Suche
Mein Konto
Monachium boryka się z niedoborem mieszkań: zagrożonych jest 3000 tanich mieszkań socjalnych!
Artykuł rzuca światło na zbliżający się kryzys mieszkaniowy w Monachium w 2025 r., w którym zaczyna brakować niedrogich mieszkań socjalnych, a prace budowlane ulegają stagnacji.
Monachium boryka się z niedoborem mieszkań: zagrożonych jest 3000 tanich mieszkań socjalnych!
W stolicy Bawarii, Monachium, na pierwszy plan wychodzą niepokojące wieści: w ciągu najbliższych pięciu lat aż do...3000Zieloni w radzie miasta Monachium ostrzegają, że tanie mieszkania na wynajem zostaną utracone. Ma to ogromny wpływ na i tak już napiętą sytuację mieszkaniową w mieście, gdzie przestrzeni życiowej jest niewiele, a popyt stale rośnie. Rtęć podaje, że wiele mieszkań socjalnych budowanych przez prywatnych deweloperów ma umowę na czas określony i często jest oferowanych na wolnym rynku po wygaśnięciu tego zobowiązania, co może szybko stać się droższe.
Według Zielonych minęło już pięć ostatnich lat3700tanie mieszkania zniknęły z rynku. Głównym problemem jest to, że miasto nie posiada obecnie wystarczających środków na poszerzanie więzi społecznych. W wielu przypadkach miasto musi zapłacić wysoką cenę za odnowienie więzi, co jest trudne do osiągnięcia, szczególnie w obecnej sytuacji finansowej.
Widok na plac budowy mieszkania socjalnego
Sytuację dodatkowo pogarsza zbliżająca się sytuacja kryzysowa w budowie nowych mieszkań socjalnych. Jednym z powodów jest drastyczne zmniejszenie płatności Wolnego Państwa Bawarii na rzecz miasta z tytułu wsparcia zorientowanego na dochód (EOF). Już kończą się środki na EOF na 2025 rok25 milionów eurow porównaniu do 100–120 mln euro rocznie wcześniej. W efekcie wzrasta liczba wnioskowanych mieszkań EOF850wzrosła, ale tylko284z nich zostało zatwierdzonych. Obecnie czekam okgospodarstw domowychna mieszkaniach socjalnych. Niemcy z południa podkreśla poważne konsekwencje tego rozwoju.
Odpowiedzialna szefowa wydziału Ulrike Klar podkreśla, że kryzys w obszarze EOF jest jednym z głównych problemów. Frakcje Lewicy i SPD wyraźnie uważają, że za tę nędzę odpowiedzialny jest rząd stanowy. Krytyka pojawia się przede wszystkim w związku z możliwym zamrożeniem zezwoleń w całym kraju, co jest postrzegane jako policzek wymierzony branży budowlanej i osobom, których to dotyczy.
Nieprawidłowe przypisanie jako kolejny problem
Kolejnym obciążeniem, jakie musi ponieść miasto, jest zjawisko niedostatecznego obłożenia lokali socjalnych. Przykładem jest historia Emily, która pomimo zwiększonych dochodów nadal mieszka w lokalu komunalnym, ale nie jest już do niej uprawniona. BR Zwraca uwagę, że nie zarejestrowano dokładnej liczby błędnych rezerwacji w Bawarii, jednak wzywa się do przeprowadzenia większej liczby kontroli w celu zabezpieczenia powierzchni do wynajęcia. Wyższe dochody nie są powodem do zwolnienia i mogą jeszcze bardziej pogorszyć i tak już napiętą sytuację.
Debata na temat niedostatecznego wykorzystania mieszkań socjalnych toczy się od kilkudziesięciu lat. W wielu krajach związkowych zniesiono nieprawidłowe opłaty za użytkowanie, natomiast w Bawarii realizowany jest inny model finansowania zorientowanego na dochód (EoF). Najemcy muszą co dwa lata składać wnioski o dodatkowe dofinansowanie, co odpowiednio zwiększa obciążenie administracyjne.
Miasto Monachium stoi przed ogromnym wyzwaniem: rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania socjalne, ograniczonymi środkami na ich budowę oraz problemem nieprawidłowego obłożenia. Pozostaje pytanie, czy odpowiedzialne osoby będą w stanie na czas podjąć działania, aby uporać się z kryzysem czynszów w centrum Monachium.