Suche
Mein Konto
München kampt met een woningtekort: 3.000 goedkope sociale woningen lopen gevaar!
Het artikel werpt licht op de dreigende woningcrisis in München in 2025, waarin betaalbare sociale woningen schaars worden en de bouwwerkzaamheden stagneren.
München kampt met een woningtekort: 3.000 goedkope sociale woningen lopen gevaar!
In de Beierse hoofdstad München komt zorgwekkend nieuws naar voren: in de komende vijf jaar zullen tot...3000De Groenen in de gemeenteraad van München waarschuwen dat goedkope huurappartementen verloren zullen gaan. Dit heeft een enorme impact op de toch al gespannen woningsituatie in de stad, waar woonruimte schaars is en de vraag voortdurend toeneemt. Kwik meldt dat veel door particuliere ontwikkelaars gebouwde sociale woningen een verbintenis voor bepaalde tijd hebben en vaak na afloop van deze verbintenis op de vrije markt worden aangeboden - en dat kan snel duurder worden.
Volgens de Groenen zijn de afgelopen vijf jaar al voorbij3700goedkope appartementen verdwenen van de markt. Een centraal probleem is dat de stad momenteel niet over voldoende middelen beschikt om de sociale banden uit te breiden. In veel gevallen moet de stad een hoge prijs betalen om haar banden te hernieuwen, wat moeilijk haalbaar is, vooral in de huidige financiële situatie.
Uitzicht op de bouwplaats voor sociale woningen
De situatie wordt nog verergerd door de dreigende noodsituatie bij de bouw van nieuwe sociale woningen. Eén reden hiervoor is de drastische verlaging van de betalingen van de Vrijstaat Beieren aan de stad voor inkomensgerichte steun (EOF). De middelen voor EOF voor 2025 zijn zo goed als op25 miljoen euro, vergeleken met 100 tot 120 miljoen euro per jaar voorheen. Als gevolg hiervan stijgt het aantal aangevraagde EOF-appartementen850is toegenomen, maar alleen284waarvan werden goedgekeurd. Wacht momenteel ongeveer25.000 huishoudensop sociale woningbouw. Zuid-Duitsers benadrukt de ernstige gevolgen van deze ontwikkeling.
Het verantwoordelijke afdelingshoofd, Ulrike Klar, benadrukt dat de crisis in het EOF-gebied een van de centrale kwesties is. De linkse en SPD-fracties zien duidelijk dat de deelstaatregering verantwoordelijk is voor deze ellende. De kritiek komt vooral vanwege een mogelijke landelijke goedkeuringsstop, die wordt gezien als een klap in het gezicht van de bouwsector en de getroffenen.
Onjuiste toewijzing als een ander probleem
Een andere last die de stad moet dragen is het fenomeen van de onderbezetting van de sociale woningen. Een voorbeeld is het verhaal van Emily, die ondanks hogere inkomens in een volkshuisvesting blijft wonen, maar niet langer in aanmerking komt. BR wijst erop dat het exacte aantal onjuiste boekingen in Beieren niet is geregistreerd, maar dat er behoefte is aan meer controles om verhuurbare ruimte veilig te stellen. Een hoger inkomen is geen reden voor ontslag en kan de toch al gespannen situatie verder verergeren.
Het debat over de onderbezetting van sociale woningen is al tientallen jaren aan de gang. In veel deelstaten zijn onjuiste bezettingstarieven afgeschaft, terwijl in Beieren een ander model van inkomensgerichte financiering (EoF) wordt nagestreefd. Huurders moeten elke twee jaar een aanvraag indienen voor aanvullende financiering, wat de administratieve lasten navenant verhoogt.
De stad München staat voor een enorme uitdaging: een toenemende behoefte aan sociale woningen, schaarse middelen voor de bouw ervan en het probleem van onjuiste bezetting. Wat overblijft is de vraag of de verantwoordelijken op tijd kunnen optreden om de huurcrisis in het stadscentrum van München aan te pakken.