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Munich est confrontée à une pénurie de logements : 3 000 logements sociaux bon marché en danger !
L'article met en lumière la crise du logement imminente à Munich en 2025, dans laquelle les logements sociaux abordables se raréfient et les travaux de construction stagnent.
Munich est confrontée à une pénurie de logements : 3 000 logements sociaux bon marché en danger !
Dans la capitale bavaroise de Munich, des nouvelles inquiétantes arrivent : dans les cinq prochaines années, jusqu'à...3000Les Verts du conseil municipal de Munich préviennent que les appartements à louer bon marché vont disparaître. Cela a un impact considérable sur la situation du logement déjà tendue dans la ville, où les surfaces habitables sont rares et la demande ne cesse d'augmenter. Mercure rapporte que de nombreux logements sociaux construits par des promoteurs privés ont un engagement à durée déterminée et sont souvent proposés sur le marché libre après l'expiration de cet engagement - ce qui peut rapidement devenir plus cher.
Selon les Verts, les cinq dernières années ont déjà duré3700les appartements bon marché ont disparu du marché. Un problème central est que la ville ne dispose actuellement pas de ressources suffisantes pour étendre les liens sociaux. Dans de nombreux cas, la ville doit payer un prix élevé pour renouer ses liens, ce qui est difficile à réaliser, surtout dans la situation financière actuelle.
La vue du chantier de construction de logements sociaux
La situation est encore exacerbée par l’urgence imminente dans la construction de nouveaux logements sociaux. Cela s'explique notamment par la réduction drastique des versements de l'État libre de Bavière à la ville au titre de l'aide axée sur les revenus (EOF). Les fonds pour l'EOF pour 2025 sont d'environ25 millions d'euros, contre 100 à 120 millions d'euros par an auparavant. En conséquence, le nombre d’appartements EOF demandés augmente850a augmenté, mais seulement284dont ont été approuvés. J'attends actuellement25 000 foyerssur le logement social. Allemands du Sud souligne les graves conséquences de cette évolution.
La chef du département responsable, Ulrike Klar, souligne que la crise dans le domaine de l'EOF est l'une des questions centrales. Les factions de gauche et du SPD considèrent clairement le gouvernement du Land comme responsable de cette misère. Les critiques proviennent principalement d'un éventuel gel des autorisations à l'échelle nationale, qui est considéré comme une gifle pour le secteur de la construction et les personnes concernées.
Affectation incorrecte comme autre problème
Un autre fardeau que doit supporter la ville est le phénomène de sous-occupation des logements sociaux. Un exemple est l’histoire d’Emily, qui continue de vivre dans un logement public malgré l’augmentation de ses revenus, mais n’y a plus droit. BR souligne que le nombre exact de réservations incorrectes en Bavière n'a pas été enregistré, mais qu'il est nécessaire de procéder à davantage de contrôles afin de garantir des surfaces louables. Un revenu plus élevé ne constitue pas un motif de licenciement et pourrait aggraver encore une situation déjà tendue.
Le débat sur la sous-occupation des logements sociaux dure depuis des décennies. Dans de nombreux Länder, les taxes de séjour incorrectes ont été supprimées, tandis qu'en Bavière, un autre modèle de financement axé sur les revenus (EoF) est appliqué. Les locataires doivent introduire une demande de financement supplémentaire tous les deux ans, ce qui alourdit d'autant la charge administrative.
La ville de Munich est confrontée à un énorme défi : un besoin croissant de logements sociaux, des fonds limités pour leur construction et le problème d'une occupation incorrecte. Reste à savoir si les responsables pourront agir à temps pour faire face à la crise des loyers dans le centre-ville de Munich.