Münchenissä on pula asunnoista: 3 000 halpaa sosiaalista asuntoa vaarassa!

Münchenissä on pula asunnoista: 3 000 halpaa sosiaalista asuntoa vaarassa!

Baijerin pääkaupungissa Münchenissä on nousemassa esiin huolestuttavia uutisia: seuraavan viiden vuoden aikana jopa...3000Münchenin kaupunginvaltuuston vihreät varoittavat, että halvat vuokra-asunnot menetetään. Tällä on valtava vaikutus kaupungin jo ennestään kireään asuntotilanteeseen, jossa asuintilaa on niukasti ja kysyntä kasvaa jatkuvasti. Merkurius raportoi, että monilla yksityisten rakentajien rakentamilla sosiaalisilla asunnoilla on määräaikainen sitoumus ja niitä tarjotaan usein avoimilla markkinoilla tämän sitoumuksen päätyttyä - ja se voi nopeasti tulla kalliimmaksi.

Vihreiden mukaan viimeiset viisi vuotta ovat olleet jo ohi3700halvat asunnot katosivat markkinoilta. Keskeinen ongelma on, että kaupungilla ei tällä hetkellä ole riittävästi resursseja sosiaalisten siteiden laajentamiseen. Monissa tapauksissa kaupunki joutuu maksamaan korkean hinnan siteiden uusimisesta, mikä on vaikea saavuttaa varsinkin nykyisessä taloudellisessa tilanteessa.

Näkymä sosiaalisen asunnon rakennustyömaalta

Tilannetta pahentaa entisestään lähestyvä hätätilanne uusien sosiaalisten asuntojen rakentamisessa. Yksi syy tähän on Baijerin vapaan osavaltion kaupungille maksamien tulosuuntautuneiden tukien (EOF) maksujen raju vähentäminen. EOF:n varat vuodelle 2025 ovat juuri noin25 miljoonaa euroa100–120 miljoonaa euroa vuodessa. Tämän seurauksena EOF:n asuntojen määrä haettiin lisäystä850on lisääntynyt, mutta vain284joista hyväksyttiin. Tällä hetkellä odotellaan n25 000 kotitalouttasosiaalisissa asunnoissa. eteläsaksalaiset korostaa tämän kehityksen vakavia seurauksia.

Vastaava osastopäällikkö Ulrike Klar korostaa, että EOF-alueen kriisi on yksi keskeisistä asioista. Vasemmisto- ja SPD-ryhmät näkevät selvästi osavaltion hallituksen olevan vastuussa tästä kurjuudesta. Kritiikki tulee ensisijaisesti mahdollisesta valtakunnallisesta lupien jäädyttämisestä, jota pidetään iskuna rakennusalalle ja asianosaisille.

Väärä tehtävä toisena ongelmana

Toinen taakka, joka kaupungin on kannettava, on sosiaalisten asuntojen alikäyttöilmiö. Esimerkkinä on tarina Emilystä, joka jatkaa asumista julkisissa asunnoissa kasvaneista tuloista huolimatta, mutta ei ole enää tukikelpoinen. BR huomauttaa, että Baijerissa tehtyjen virheellisten varausten tarkkaa määrää ei ole kirjattu, mutta tarvitaan lisää valvontaa vuokrattavan tilan turvaamiseksi. Korkeammat tulot eivät ole irtisanomissyy ja voivat entisestään pahentaa jo ennestään kireää tilannetta.

Keskustelua sosiaalisten asuntojen alikäyttöasteesta on käyty vuosikymmeniä. Monissa osavaltioissa virheelliset asumismaksut on poistettu, kun taas Baijerissa tavoitellaan toisenlaista tulosuuntautunutta rahoitusmallia (EoF). Vuokralaisten on jätettävä lisärahoitushakemus kahden vuoden välein, mikä lisää hallinnollista taakkaa vastaavasti.

Münchenin kaupunki on valtavan haasteen edessä: sosiaalisten asuntojen kasvava tarve, niukat varat niiden rakentamiseen ja väärän asumisen ongelma. Jäljelle jää kysymys, voivatko vastuuhenkilöt toimia ajoissa käsitelläkseen vuokrakriisin Münchenin keskustassa.