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Múnich se enfrenta a una escasez de viviendas: ¡3.000 viviendas sociales baratas en peligro!
El artículo arroja luz sobre la inminente crisis inmobiliaria en Munich en 2025, en la que las viviendas sociales asequibles escasean y los trabajos de construcción se estancan.
Múnich se enfrenta a una escasez de viviendas: ¡3.000 viviendas sociales baratas en peligro!
En Munich, la capital bávara, salen a la luz noticias preocupantes: en los próximos cinco años, hasta...3000Los Verdes en el Ayuntamiento de Múnich advierten que se perderán los pisos de alquiler baratos. Esto tiene un enorme impacto en la ya tensa situación de la vivienda en la ciudad, donde el espacio habitable es escaso y la demanda aumenta constantemente. Mercurio informa que muchas viviendas sociales construidas por promotores privados tienen un compromiso de duración determinada y, a menudo, se ofrecen en el mercado abierto una vez que este compromiso ha expirado, lo que puede volverse más caro rápidamente.
Según los Verdes, los últimos cinco años ya han transcurrido3700Los apartamentos baratos desaparecieron del mercado. Un problema central es que la ciudad actualmente no cuenta con recursos suficientes para ampliar los vínculos sociales. En muchos casos, la ciudad tiene que pagar un alto precio para renovar sus vínculos, algo difícil de conseguir, especialmente en la situación financiera actual.
La vista del sitio de construcción de viviendas sociales.
La situación se ve agravada aún más por la inminente emergencia en la construcción de nuevas viviendas sociales. Una de las razones de esto es la drástica reducción de los pagos del Estado Libre de Baviera a la ciudad en concepto de ayudas orientadas a los ingresos (EOF). Los fondos para el EOF para 2025 están a punto de25 millones de euros, frente a los 100 o 120 millones de euros anuales anteriores. Como resultado, aumenta el número de apartamentos EOF solicitados850ha aumentado, pero sólo284de los cuales fueron aprobados. Actualmente esperando25.000 hogaressobre vivienda social. alemanes del sur pone de relieve las graves consecuencias de esta evolución.
La jefa responsable del departamento, Ulrike Klar, destaca que la crisis en la zona del EOF es uno de los temas centrales. Las facciones de izquierda y del SPD ven claramente al gobierno estatal como responsable de esta miseria. Las críticas se deben principalmente a una posible congelación de las aprobaciones a nivel nacional, lo que se considera una bofetada para el sector de la construcción y los afectados.
Asignación incorrecta como otro problema
Otro lastre que tiene que soportar la ciudad es el fenómeno de la infraocupación de la vivienda social. Un ejemplo es la historia de Emily, que sigue viviendo en una vivienda pública a pesar del aumento de sus ingresos, pero ya no es elegible. BR señala que no se ha registrado el número exacto de reservas erróneas en Baviera, pero se advierte la necesidad de realizar más controles para garantizar los espacios alquilables. Un ingreso más alto no es motivo de despido y podría agravar aún más la ya tensa situación.
El debate sobre la infraocupación de la vivienda social lleva décadas. En muchos estados federados se han suprimido las tasas de ocupación incorrecta, mientras que en Baviera se aplica un modelo diferente de financiación orientada a los ingresos (EOF). Los inquilinos deben presentar una solicitud de financiación adicional cada dos años, lo que aumenta en consecuencia la carga administrativa.
La ciudad de Múnich se enfrenta a un enorme desafío: una creciente necesidad de viviendas sociales, escasos fondos para su construcción y el problema de la ocupación incorrecta. Queda la cuestión de si los responsables podrán actuar a tiempo para hacer frente a la crisis de alquileres en el centro de Múnich.