Το Μόναχο αντιμετωπίζει έλλειψη στέγης: 3.000 φθηνές κοινωνικές κατοικίες σε κίνδυνο!

Το Μόναχο αντιμετωπίζει έλλειψη στέγης: 3.000 φθηνές κοινωνικές κατοικίες σε κίνδυνο!

Στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας, το Μόναχο, ανησυχητικά νέα έρχονται στο προσκήνιο: την επόμενη πενταετία, έως και...3000Οι Πράσινοι στο δημοτικό συμβούλιο του Μονάχου προειδοποιούν ότι τα φθηνά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα θα χαθούν. Αυτό έχει τεράστιο αντίκτυπο στην ήδη τεταμένη κατάσταση στέγασης στην πόλη, όπου ο χώρος διαβίωσης είναι σπάνιος και η ζήτηση αυξάνεται συνεχώς. Υδράργυρος αναφέρει ότι πολλές μονάδες κοινωνικής κατοικίας που κατασκευάστηκαν από ιδιώτες προγραμματιστές έχουν δέσμευση ορισμένου χρόνου και συχνά προσφέρονται στην ανοιχτή αγορά μετά τη λήξη αυτής της δέσμευσης - και αυτό μπορεί γρήγορα να γίνει πιο ακριβό.

Σύμφωνα με τους Πράσινους, τα τελευταία πέντε χρόνια έχουν ήδη περάσει3700φθηνά διαμερίσματα εξαφανίστηκαν από την αγορά. Ένα κεντρικό πρόβλημα είναι ότι η πόλη δεν διαθέτει επί του παρόντος επαρκείς πόρους για την επέκταση των κοινωνικών δεσμών. Σε πολλές περιπτώσεις, η πόλη πρέπει να πληρώσει υψηλό τίμημα για να ανανεώσει τους δεσμούς της, κάτι που είναι δύσκολο να επιτευχθεί, ειδικά στην τρέχουσα οικονομική κατάσταση.

Η άποψη του εργοταξίου κοινωνικής κατοικίας

Η κατάσταση επιδεινώνεται περαιτέρω από την επικείμενη έκτακτη ανάγκη για την κατασκευή νέων κοινωνικών κατοικιών. Ένας λόγος για αυτό είναι η δραστική μείωση των πληρωμών από το Ελεύθερο Κράτος της Βαυαρίας προς την πόλη για στήριξη προσανατολισμένη στο εισόδημα (ΕΟΦ). Τα κονδύλια για τον ΕΟΦ για το 2025 είναι περίπου25 εκατ. ευρώ, έναντι 100 με 120 εκατ. ευρώ ετησίως πριν. Ως αποτέλεσμα, αυξήθηκε ο αριθμός των διαμερισμάτων του ΕΟΦ που αιτήθηκαν850έχει αυξηθεί, αλλά μόνο284εκ των οποίων εγκρίθηκαν. Αυτήν τη στιγμή περιμένουμε25.000 νοικοκυριάγια την κοινωνική στέγαση. Νότιοι Γερμανοί επισημαίνει τις σοβαρές συνέπειες αυτής της εξέλιξης.

Η υπεύθυνη τομεάρχης Ουλρίκε Κλαρ τονίζει ότι η κρίση στον χώρο του ΕΟΦ είναι ένα από τα κεντρικά ζητήματα. Οι παρατάξεις της Αριστεράς και του SPD βλέπουν ξεκάθαρα την πολιτειακή κυβέρνηση ως υπεύθυνη για αυτή τη μιζέρια. Η κριτική έρχεται κυρίως λόγω ενός πιθανού παγώματος εγκρίσεων σε εθνικό επίπεδο, το οποίο θεωρείται ως ένα χαστούκι για τον κατασκευαστικό κλάδο και όσους επηρεάζονται.

Λανθασμένη ανάθεση ως άλλο πρόβλημα

Ένα άλλο βάρος που καλείται να σηκώσει η πόλη είναι το φαινόμενο της υποκατάληψης των κοινωνικών κατοικιών. Ένα παράδειγμα είναι η ιστορία της Emily, η οποία συνεχίζει να ζει σε δημόσια κατοικία παρά το αυξημένο εισόδημα, αλλά δεν είναι πλέον επιλέξιμη. BR επισημαίνει ότι ο ακριβής αριθμός των λανθασμένων κρατήσεων στη Βαυαρία δεν έχει καταγραφεί, αλλά απαιτείται η διενέργεια περισσότερων ελέγχων για την εξασφάλιση του ενοικιαζόμενου χώρου. Ένα υψηλότερο εισόδημα δεν αποτελεί λόγο απόλυσης και μπορεί να επιδεινώσει περαιτέρω την ήδη τεταμένη κατάσταση.

Η συζήτηση για την υποκατάληψη των κοινωνικών κατοικιών συνεχίζεται εδώ και δεκαετίες. Σε πολλές ομοσπονδιακές πολιτείες έχουν καταργηθεί τα λανθασμένα τέλη χρήσης, ενώ στη Βαυαρία επιδιώκεται ένα διαφορετικό μοντέλο χρηματοδότησης με προσανατολισμό στο εισόδημα (EoF). Οι ενοικιαστές πρέπει να υποβάλλουν αίτηση για πρόσθετη χρηματοδότηση κάθε δύο χρόνια, γεγονός που αυξάνει ανάλογα τον διοικητικό φόρτο.

Η πόλη του Μονάχου αντιμετωπίζει μια τεράστια πρόκληση: μια αυξανόμενη ανάγκη για κοινωνική στέγαση, σπάνια κονδύλια για την κατασκευή τους και το πρόβλημα της λανθασμένης πληρότητας. Αυτό που μένει είναι το ερώτημα εάν οι υπεύθυνοι μπορούν να δράσουν έγκαιρα για να αντιμετωπίσουν την κρίση των ενοικίων στο κέντρο της πόλης του Μονάχου.