Мюнхен е изправен пред недостиг на жилища: 3000 евтини социални жилища в риск!

Мюнхен е изправен пред недостиг на жилища: 3000 евтини социални жилища в риск!

В баварската столица Мюнхен на преден план излизат тревожни новини: през следващите пет години до...3000Зелените в градския съвет на Мюнхен предупреждават, че евтините апартаменти под наем ще бъдат загубени. Това оказва огромно влияние върху и без това напрегнатата жилищна ситуация в града, където жилищното пространство е оскъдно и търсенето непрекъснато нараства. Меркурий съобщава, че много социални жилищни единици, построени от частни предприемачи, имат ангажимент с фиксиран срок и често се предлагат на свободния пазар след изтичането на този ангажимент - и това може бързо да стане по-скъпо.

Според Зелените последните пет години вече са наоколо3700евтини апартаменти изчезнаха от пазара. Централен проблем е, че в момента градът не разполага с достатъчно ресурси за разширяване на социалните връзки. В много случаи градът трябва да плати висока цена, за да поднови връзките си, което е трудно постижимо, особено в настоящата финансова ситуация.

Изглед към строителната площадка на социалните жилища

Ситуацията допълнително се влошава от предстоящото извънредно строителство на нови социални жилища. Една от причините за това е драстичното намаляване на плащанията от провинция Бавария към града за подпомагане, ориентирано към доходите (EOF). Средствата за EOF за 2025 г. са почти25 милиона евро, в сравнение със 100 до 120 милиона евро годишно преди това. В резултат на това се увеличава броят на заявените за EOF апартаменти850се е увеличил, но само284от които бяха одобрени. В момента чака около25 000 домакинствавърху социални жилища. южногерманци подчертава сериозните последици от това развитие.

Отговорният ръководител на отдела Улрике Клар подчертава, че кризата в района на EOF е един от централните въпроси. Фракциите на левицата и SPD ясно виждат държавното правителство като отговорно за тази мизерия. Критиката идва преди всичко заради възможното замразяване на одобрението в цялата страна, което се възприема като шамар за строителната индустрия и засегнатите.

Неправилно присвояване като друг проблем

Друго бреме, което градът трябва да понесе, е явлението недостатъчно заетост в социалните жилища. Пример за това е историята на Емили, която продължава да живее в обществено жилище въпреки повишените доходи, но вече не отговаря на изискванията. БР посочва, че точният брой на неправилните резервации в Бавария не е регистриран, но е необходим по-голям контрол, за да се осигури пространство за наемане. По-високият доход не е причина за уволнение и може допълнително да влоши и без това напрегнатата ситуация.

Дебатът за недостатъчната заетост на социалните жилища продължава от десетилетия. В много федерални провинции неправилните такси за заетост са премахнати, докато в Бавария се преследва различен модел на ориентирано към доходите финансиране (EoF). Наемателите трябва да подават заявление за допълнително финансиране на всеки две години, което съответно увеличава административната тежест.

Град Мюнхен е изправен пред огромно предизвикателство: нарастваща нужда от социални жилища, оскъдни средства за тяхното изграждане и проблемът с неправилното обитаване. Това, което остава, е въпросът дали отговорните могат да действат навреме, за да се справят с кризата с наемите в центъра на Мюнхен.