ميونيخ تواجه نقصاً في المساكن: 3000 وحدة سكنية اجتماعية رخيصة في خطر!

ميونيخ تواجه نقصاً في المساكن: 3000 وحدة سكنية اجتماعية رخيصة في خطر!

في العاصمة البافارية ميونيخ، تظهر أخبار مثيرة للقلق: في السنوات الخمس المقبلة، ما يصل إلى...3000ويحذر حزب الخضر في مجلس مدينة ميونيخ من فقدان الشقق الرخيصة للإيجار. وهذا له تأثير هائل على الوضع السكني المتوتر بالفعل في المدينة، حيث تندر مساحة المعيشة ويتزايد الطلب باستمرار. الزئبق تشير التقارير إلى أن العديد من وحدات الإسكان الاجتماعي التي بناها مطورون من القطاع الخاص لديها التزام محدد المدة وغالبًا ما يتم عرضها في السوق المفتوحة بعد انتهاء هذا الالتزام - ويمكن أن يصبح ذلك أكثر تكلفة بسرعة.

وفقا لحزب الخضر، فإن السنوات الخمس الماضية قد مرت بالفعل3700اختفت الشقق الرخيصة من السوق. المشكلة الأساسية هي أن المدينة لا تملك حاليًا الموارد الكافية لتوسيع الروابط الاجتماعية. وفي كثير من الأحيان، تضطر المدينة إلى دفع ثمن باهظ لتجديد علاقاتها، وهو أمر يصعب تحقيقه، خاصة في الوضع المالي الحالي.

منظر لموقع بناء الإسكان الاجتماعي

ويتفاقم الوضع بسبب حالة الطوارئ الوشيكة في بناء مساكن اجتماعية جديدة. أحد أسباب ذلك هو الانخفاض الكبير في المدفوعات من ولاية بافاريا الحرة إلى المدينة للحصول على الدعم الموجه للدخل (EOF). الأموال المخصصة لـ EOF لعام 2025 تقريبًا25 مليون يورومقارنة بـ 100 إلى 120 مليون يورو سنويا قبل ذلك. ونتيجة لذلك، ارتفع عدد شقق EOF التي تقدمت بطلبات للزيادة850وقد زاد، ولكن فقط284منها تمت الموافقة عليها. في انتظار حاليا25.000 أسرةعلى الإسكان الاجتماعي. الألمان الجنوبيون يسلط الضوء على العواقب الوخيمة لهذا التطور.

وتؤكد رئيسة القسم المسؤولة، أولريكي كلار، أن الأزمة في منطقة EOF هي إحدى القضايا المركزية. ومن الواضح أن فصائل اليسار والحزب الاشتراكي الديمقراطي ترى أن حكومة الولاية مسؤولة عن هذا البؤس. وتأتي الانتقادات في المقام الأول بسبب احتمال تجميد الموافقات على مستوى البلاد، وهو ما يُنظر إليه على أنه صفعة على وجه صناعة البناء والمتضررين.

تعيين غير صحيح كمشكلة أخرى

العبء الآخر الذي يجب على المدينة أن تتحمله هو ظاهرة نقص الإشغال في السكن الاجتماعي. ومن الأمثلة على ذلك قصة إميلي، التي لا تزال تعيش في الإسكان العام على الرغم من زيادة الدخل، ولكنها لم تعد مؤهلة. ر ويشير إلى أنه لم يتم تسجيل العدد الدقيق للحجوزات غير الصحيحة في بافاريا، ولكن هناك حاجة إلى مزيد من الضوابط من أجل تأمين مساحة قابلة للتأجير. الدخل المرتفع ليس سببا للفصل ويمكن أن يؤدي إلى تفاقم الوضع المتوتر بالفعل.

الجدل حول نقص إشغال السكن الاجتماعي مستمر منذ عقود. وفي العديد من الولايات الفيدرالية، تم إلغاء رسوم الإشغال غير الصحيحة، بينما يجري في بافاريا اتباع نموذج مختلف للتمويل الموجه نحو الدخل (EoF). يتعين على المستأجرين تقديم طلب للحصول على تمويل إضافي كل عامين، مما يزيد العبء الإداري وفقًا لذلك.

تواجه مدينة ميونيخ تحدياً هائلاً: الحاجة المتزايدة إلى الإسكان الاجتماعي، وندرة الأموال اللازمة لبنائها، ومشكلة الإشغال غير الصحيح. وما يتبقى هو السؤال حول ما إذا كان المسؤولون قادرون على التحرك في الوقت المناسب للتعامل مع أزمة الإيجار في وسط مدينة ميونيخ.