München se spopada z rekordnimi najemninami: Koliko lahko stane stanovanje?

München se spopada z rekordnimi najemninami: Koliko lahko stane stanovanje?

Cene najema v Münchnu vam gredo lahko na zadnje živce. Novo poročilo TZ kaže, da so stroški stanovanj v bavarski prestolnici rekordno visoki. Vse več prebivalcev Münchna si prizadeva najti streho nad glavo, povprečna najemnina pa zdaj znaša vrtoglavih 25 evrov na kvadratni meter. To marsikoga spravi na rob obupa. Ekonomisti priporočajo, da za najemnino ne porabite več kot 30 odstotkov svojega neto prihodka – priporočilo, ki ga marsikdo težko uresniči v realnosti. Cene najema pogosto presegajo to mejo in postavljajo družine, samske in pare pred ogromne izzive. Predvsem študentom ni lahko: soba v skupnem stanovanju stane okoli 790 evrov, enosobno stanovanje pa lahko stane tudi do 1200 evrov.

Razlike med okrožji so ogromne. V obrobnih okrožjih, kot je Fürstenried, so na primer nova enosobna stanovanja s približno 40 kvadratnimi metri na voljo že za slabih 1000 evrov. V priljubljenem Haidhausnu pa je treba pričakovati okoli 250 evrov več. Tudi v precej poceni Hasenberglu štirisobno stanovanje z 90 kvadrati stane skoraj 2000 evrov. Ko potem vidite, da se 66 kvadratnih metrov veliko stanovanje v Angleškem vrtu oddaja za neverjetnih 4.750 evrov na mesec, postane jasen absurd situacije.

Nov indeks najemnin za München

Indeks najemnin za München bo ponovno ustvarjen leta 2025, kot poroča mestna spletna stran. Od leta 2011 se je mestni svet odločil, da bo vsaki dve leti ponovno ustvaril indeks najemnin, namesto da bi ga posodabljal. Osnova za to je reprezentativni naključni vzorec iz registra prebivalstva, ki posebej upošteva vsa prosto financirana stanovanja, za katera so bile med februarjem 2018 in januarjem 2024 sklenjene nove najemne pogodbe ali prilagojene obstoječe cene najemnin. Z ukrepom želimo zagotoviti večjo transparentnost in pravičnost.

Opazni pa so tudi nadregionalni trendi. Glede na objavljeni indeks najemnin stanovanj najemnine v Nemčiji nenehno rastejo. Številke segajo v leto 2024 in kažejo, da bi se lahko zaupanje v cenovno dostopna stanovanja zmanjšalo.

München ostaja mesto kontrastov: drago in polno sanj mnogih. Toda realnost kaže drugačno sliko in iskanje cenovno dostopnega stanovanja postaja vse večji izziv. Ostaja upati, da se bodo tukajšnji politiki kmalu odzvali in naredili življenje v prestolnici Weißwursta in Oktoberfesta vredno življenja za vse.