Mníchov bojuje s rekordným nájomným: Koľko môže stáť byt?

Mníchov bojuje s rekordným nájomným: Koľko môže stáť byt?

Ceny prenájmu v Mníchove vám môžu liezť na nervy. Z novej správy TZ vyplýva, že náklady na bývanie v hlavnom meste Bavorska sú rekordne vysoké. Stále viac Mníchovčanov sa snaží nájsť strechu nad hlavou, pričom priemerné nájomné je v súčasnosti neuveriteľných 25 eur za meter štvorcový. To mnohých ľudí privádza na pokraj zúfalstva. Ekonómovia odporúčajú neminúť viac ako 30 percent čistého príjmu na prenájom – odporúčanie, ktoré je pre mnohých v realite ťažko realizovateľné. Ceny prenájmu často prekračujú túto hranicu a stavajú rodiny, jednotlivcov a páry pred obrovské výzvy. Najmä študenti to nemajú ľahké: izba v spoločnom byte stojí okolo 790 eur, jednoizbový až 1200 eur.

Rozdiely medzi okresmi sú obrovské. V okrajových častiach, ako je napríklad Fürstenried, sú nové jednoizbové byty s rozlohou okolo 40 metrov štvorcových dostupné len za necelých 1000 eur. V obľúbenom Haidhausene však treba počítať s približne 250 eurami navyše. Aj v dosť lacnom Hasenbergl stojí štvorizbový byt s 90 štvorcovými metrami takmer 2000 eur. Keď potom uvidíte, že 66 štvorcových metrov bytu v Anglickej záhrade sa prenajíma za neuveriteľných 4 750 eur mesačne, absurdnosť situácie sa vyjasní.

Nový index nájomného pre Mníchov

Index nájomného pre Mníchov bude obnovený v roku 2025, ako uvádza webová stránka mesta. Od roku 2011 sa mestské zastupiteľstvo rozhodlo namiesto aktualizácie indexu nájomného každé dva roky znovu vytvárať. Základom je reprezentatívna náhodná vzorka z registra obyvateľov, ktorá konkrétne zohľadňuje všetky voľne financované byty, ku ktorým boli uzatvorené nové nájomné zmluvy alebo boli upravené existujúce ceny prenájmu v období od februára 2018 do januára 2024. Toto opatrenie má zabezpečiť väčšiu transparentnosť a spravodlivosť.

No badateľné sú aj nadregionálne trendy. Podľa zverejneného indexu nájomného v Nemecku nájomné neustále rastie. Čísla siahajú do roku 2024 a ukazujú, že dôvera v dostupné bývanie môže klesať.

Mníchov zostáva mestom kontrastov: drahé a plné snov mnohých. Realita však ukazuje iný obraz a nájsť si cenovo dostupné bývanie je čoraz náročnejšie. Zostáva dúfať, že politici tu čoskoro zareagujú tak, aby život v hlavnom meste Weißwurst a Oktoberfest stál za život pre každého.