Monachium zmaga się z rekordowymi czynszami: ile może kosztować mieszkanie?

Monachium zmaga się z rekordowymi czynszami: ile może kosztować mieszkanie?

Ceny wynajmu w Monachium mogą działać Ci na nerwy. Z nowego raportu TZ wynika, że ​​koszty mieszkań w stolicy Bawarii są na rekordowo wysokim poziomie. Coraz więcej mieszkańców Monachium ma trudności ze znalezieniem dachu nad głową, podczas gdy średni czynsz wynosi obecnie aż 25 euro za metr kwadratowy. To doprowadza wiele osób na skraj rozpaczy. Ekonomiści zalecają, aby nie wydawać na czynsz więcej niż 30 procent dochodu netto – zalecenie, które dla wielu jest trudne do wdrożenia w rzeczywistości. Ceny wynajmu często przekraczają ten limit i stawiają rodziny, osoby samotne i pary przed ogromnymi wyzwaniami. Szczególnie studenci nie mają łatwo: pokój we współdzielonym mieszkaniu kosztuje około 790 euro, a jednopokojowe nawet 1200 euro.

Różnice pomiędzy dzielnicami są ogromne. Na przykład w odległych dzielnicach, takich jak Fürstenried, nowe jednopokojowe mieszkania o powierzchni około 40 metrów kwadratowych są dostępne za niecałe 1000 euro. W popularnym Haidhausen trzeba się jednak spodziewać około 250 euro więcej. Nawet w dość tanim Hasenberglu czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 90 metrów kwadratowych kosztuje prawie 2000 euro. Kiedy potem zobaczycie, że 66-metrowe mieszkanie w Ogrodzie Angielskim jest wynajmowane za niewiarygodną kwotę 4750 euro miesięcznie, absurdalność tej sytuacji staje się jasna.

Nowy wskaźnik czynszów w Monachium

Jak podaje portal miasta, wskaźnik czynszów dla Monachium zostanie odtworzony w 2025 roku. Od 2011 roku rada miasta zdecydowała się na odtworzenie wskaźnika czynszów co dwa lata, zamiast go aktualizować. Podstawą tego jest reprezentatywna próba losowa z rejestru ludności, która w szczególności uwzględnia wszystkie mieszkania swobodnie finansowane, dla których zawarto nowe umowy najmu lub skorygowano istniejące ceny wynajmu w okresie od lutego 2018 r. do stycznia 2024 r. Środek ten ma zapewnić większą przejrzystość i sprawiedliwość.

Ale zauważalne są także trendy ponadregionalne. Według opublikowanego wskaźnika czynszów za mieszkania czynsze w Niemczech stale rosną. Liczby obejmują okres do 2024 r. i pokazują, że zaufanie do niedrogich mieszkań może spadać.

Monachium pozostaje miastem kontrastów: drogim i pełnym marzeń wielu. Rzeczywistość jednak maluje inny obraz i znalezienie niedrogiego mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem. Pozostaje mieć nadzieję, że tutejsi politycy wkrótce zareagują, aby życie w stolicy Weißwurst i Oktoberfest było warte życia dla każdego.