München kampt met recordhuurprijzen: hoeveel kan een appartement kosten?

München kampt met recordhuurprijzen: hoeveel kan een appartement kosten?

De huurprijzen in München kunnen je op je zenuwen werken. Uit een nieuw rapport van TZ blijkt dat de kosten van huisvesting in de Beierse hoofdstad een recordhoogte hebben bereikt. Steeds meer inwoners van München hebben moeite om een ​​dak boven hun hoofd te vinden, terwijl de gemiddelde huurprijs nu maar liefst 25 euro per vierkante meter bedraagt. Dit brengt veel mensen op de rand van wanhoop. Economen raden aan om niet meer dan 30 procent van je netto-inkomen aan huur uit te geven – een aanbeveling die voor velen in de praktijk moeilijk te implementeren is. Huurprijzen overschrijden deze limiet vaak en stellen gezinnen, alleenstaanden en koppels voor enorme uitdagingen. Vooral studenten hebben het niet makkelijk: een kamer in een gedeeld appartement kost zo'n 790 euro, terwijl een eenkamerappartement wel 1200 euro kan kosten.

De verschillen tussen de wijken zijn groot. In afgelegen wijken zoals Fürstenried zijn bijvoorbeeld nieuwe eenkamerappartementen van ongeveer 40 vierkante meter beschikbaar voor iets minder dan 1.000 euro. In het populaire Haidhausen moet je echter ongeveer 250 euro meer verwachten. Zelfs in het vrij goedkope Hasenbergl kost een vierkamerappartement van 90 vierkante meter bijna 2.000 euro. Als je dan ziet dat een appartement van 66 vierkante meter in de Engelse Tuin wordt verhuurd voor het ongelooflijke bedrag van 4.750 euro per maand, wordt de absurditeit van de situatie duidelijk.

Nieuwe huurindex voor München

De huurindex voor München zal in 2025 opnieuw worden gemaakt, zoals de stadswebsite meldt. Sinds 2011 heeft het gemeentebestuur besloten om de huurindex elke twee jaar opnieuw vast te stellen in plaats van te actualiseren. De basis hiervoor is een representatieve steekproef uit het bevolkingsregister, waarbij specifiek rekening wordt gehouden met alle vrij gefinancierde appartementen waarvoor tussen februari 2018 en januari 2024 nieuwe huurovereenkomsten zijn afgesloten of bestaande huurprijzen zijn aangepast. Deze maatregel moet zorgen voor meer transparantie en eerlijkheid.

Maar ook bovenregionale trends zijn merkbaar. Volgens een gepubliceerde huurindex voor appartementen stijgen de huren in Duitsland voortdurend. De cijfers strekken zich uit tot 2024 en laten zien dat het vertrouwen in betaalbare woningen zou kunnen afnemen.

München blijft een stad van contrasten: duur en gevuld met de dromen van velen. Maar de realiteit schetst een ander beeld en het vinden van betaalbare huisvesting wordt steeds moeilijker. Het valt nog te hopen dat politici hier snel zullen reageren om het leven in de hoofdstad van Weißwurst en Oktoberfest voor iedereen de moeite waard te maken.