Miunchenas kovoja su rekordinėmis nuomos kainomis: kiek gali kainuoti butas?

Miunchenas kovoja su rekordinėmis nuomos kainomis: kiek gali kainuoti butas?

Nuomos kainos Miunchene gali pakenkti jums. Nauja TZ ataskaita rodo, kad būsto kaina Bavarijos sostinėje yra rekordiškai didelė. Vis daugiau Miuncheno gyventojų stengiasi rasti stogą virš galvos, o vidutinė nuomos kaina dabar siekia 25 eurus už kvadratinį metrą. Tai daugelį žmonių priveda prie nevilties slenksčio. Ekonomistai rekomenduoja nuomai neišleisti daugiau nei 30 procentų grynųjų pajamų – tokią rekomendaciją daugeliui sunku įgyvendinti realybėje. Nuomos kainos dažnai viršija šią ribą ir kelia šeimoms, vienišiems žmonėms ir poroms didžiulių iššūkių. Ypač studentams nelengva: kambarys bendrame bute kainuoja apie 790 eurų, o vieno kambario butas gali kainuoti iki 1200 eurų.

Skirtumai tarp rajonų yra didžiuliai. Pavyzdžiui, atokiuose rajonuose, tokiuose kaip Fürstenried, naujų vieno kambario butų, kurių plotas yra apie 40 kvadratinių metrų, galima įsigyti už kiek mažiau nei 1000 eurų. Tačiau populiariajame Haidhauzene reikia tikėtis maždaug 250 eurų daugiau. Net ir gana pigiame Hasenbergle keturių kambarių butas su 90 kvadratinių metrų kainuoja beveik 2000 eurų. Kai paskui pamatai, kad 66 kvadratinių metrų butas Anglų sode išnuomojamas už neįtikėtinus 4750 eurų per mėnesį, išryškėja situacijos absurdiškumas.

Naujas Miuncheno nuomos indeksas

Kaip skelbia miesto svetainė, Miuncheno nuomos indeksas bus atkurtas 2025 m. Nuo 2011 m. miesto taryba nusprendė nuomos indeksą kurti iš naujo kas dvejus metus, o ne jį atnaujinti. To pagrindas – reprezentatyvi atsitiktinė imtis iš gyventojų registro, kurioje konkrečiai atsižvelgiama į visus laisvai finansuojamus butus, kuriems nuo 2018 m. vasario mėn. iki 2024 m. sausio mėn. buvo sudarytos naujos nuomos sutartys arba pakoreguotos esamos nuomos kainos. Šia priemone siekiama užtikrinti didesnį skaidrumą ir teisingumą.

Tačiau pastebimos ir viršregioninės tendencijos. Remiantis paskelbtu butų nuomos indeksu, nuomos kainos Vokietijoje nuolat kyla. Skaičiai tęsiasi iki 2024 m. ir rodo, kad pasitikėjimas prieinamu būstu gali mažėti.

Miunchenas išlieka kontrastų miestu: brangus ir kupinas daugelio svajonių. Tačiau tikrovė piešia kitokį vaizdą, o rasti įperkamą būstą tampa vis sudėtingesnė. Belieka tikėtis, kad politikai čia greitai sureaguos, kad gyventi Weißwurst ir Oktoberfest sostinėje būtų verta gyventi visiems.