Munich est aux prises avec des loyers records : combien peut coûter un appartement ?

Munich est aux prises avec des loyers records : combien peut coûter un appartement ?

Les prix de location à Munich peuvent vous mettre à rude épreuve. Un nouveau rapport de TZ montre que le coût du logement dans la capitale bavaroise atteint un niveau record. De plus en plus de Munichois ont du mal à trouver un toit, alors que le loyer moyen s'élève désormais à 25 euros le mètre carré. Cela amène de nombreuses personnes au bord du désespoir. Les économistes recommandent de ne pas consacrer plus de 30 % de votre revenu net au loyer – une recommandation difficile à mettre en œuvre dans la réalité pour beaucoup. Les prix de location dépassent souvent cette limite et présentent d’immenses défis aux familles, aux célibataires et aux couples. Les étudiants, en particulier, n'ont pas la tâche facile : une chambre dans une colocation coûte environ 790 euros, tandis qu'un studio peut coûter jusqu'à 1 200 euros.

Les différences entre les quartiers sont immenses. Dans les quartiers périphériques comme Fürstenried, par exemple, de nouveaux appartements d'une pièce d'environ 40 mètres carrés sont disponibles pour un peu moins de 1 000 euros. Dans le quartier populaire de Haidhausen, il faut toutefois s'attendre à environ 250 euros de plus. Même dans le Hasenbergl, plutôt bon marché, un appartement de quatre pièces de 90 mètres carrés coûte près de 2 000 euros. Quand on voit ensuite qu'un appartement de 66 mètres carrés dans le Jardin Anglais est loué pour la somme incroyable de 4 750 euros par mois, l'absurdité de la situation devient évidente.

Nouvel indice des loyers à Munich

L'indice des loyers de Munich sera recréé en 2025, comme l'indique le site Internet de la ville. Depuis 2011, le conseil municipal a décidé de recréer l'indice des loyers tous les deux ans au lieu de l'actualiser. La base est un échantillon aléatoire représentatif du registre de la population, qui prend en compte spécifiquement tous les appartements financés librement pour lesquels de nouveaux contrats de location ont été conclus ou les prix des loyers existants ont été adaptés entre février 2018 et janvier 2024. Cette mesure vise à garantir plus de transparence et d'équité.

Mais des tendances suprarégionales sont également perceptibles. Selon un indice des loyers des appartements publié, les loyers en Allemagne augmentent continuellement. Les chiffres s’étendent jusqu’en 2024 et montrent que la confiance dans le logement abordable pourrait diminuer.

Munich reste une ville de contrastes : chère et remplie de rêves pour beaucoup. Mais la réalité dresse un tableau différent et trouver un logement abordable devient de plus en plus difficile. Il reste à espérer que les hommes politiques réagiront bientôt pour que la vie dans la capitale de la Weißwurst et de l'Oktoberfest vaille la peine pour tout le monde.