München kamppailee ennätysvuokrien kanssa: Kuinka paljon asunto voi maksaa?

München kamppailee ennätysvuokrien kanssa: Kuinka paljon asunto voi maksaa?

Vuokrahinnat Münchenissä voivat käydä viimeiselle hermollesi. TZ:n uusi raportti osoittaa, että asumiskustannukset Baijerin pääkaupungissa ovat ennätyskorkeat. Yhä useammat müncheniläiset kamppailevat löytääkseen katon päänsä päälle, kun keskivuokra on nyt huimat 25 euroa neliömetriltä. Tämä saa monet ihmiset epätoivon partaalle. Taloustieteilijät suosittelevat, että älä kuluta yli 30 prosenttia nettotuloistasi vuokraan - suositus, jota monien on vaikea toteuttaa todellisuudessa. Vuokrahinnat ylittävät usein tämän rajan ja asettavat perheille, sinkkuille ja pariskunnille valtavia haasteita. Etenkin opiskelijoilla ei ole helppoa: huone yhteisessä asunnossa maksaa noin 790 euroa, kun taas yksiö voi maksaa jopa 1200 euroa.

Erot alueiden välillä ovat valtavat. Esimerkiksi Fürstenriedin kaltaisilla syrjäseuduilla uusia, noin 40 neliömetrin yksiöitä on saatavilla vajaalla 1000 eurolla. Suositussa Haidhausenissa joutuu kuitenkin odottamaan noin 250 euroa enemmän. Melko halvassakin Hasenberglissä 90 neliömetrin neljän huoneen asunto maksaa lähes 2 000 euroa. Kun sitten näkee, että Englantipuutarhassa vuokrataan 66 neliömetrin asunto uskomattomilla 4 750 eurolla kuukaudessa, tilanteen järjettömyys käy selväksi.

Uusi vuokraindeksi Münchenissä

Münchenin vuokraindeksi luodaan uudelleen vuonna 2025, kuten kaupungin verkkosivuilla kerrotaan. Vuodesta 2011 lähtien kaupunginvaltuusto on päättänyt luoda vuokraindeksin uudelleen kahden vuoden välein sen päivittämisen sijaan. Tämän perustana on edustava satunnaisotos väestörekisteristä, jossa on erityisesti huomioitu kaikki vapaarahoitteiset asunnot, joista on solmittu uusia vuokrasopimuksia tai tarkistettu olemassa olevia vuokrahintoja helmikuun 2018 ja tammikuun 2024 välisenä aikana. Toimenpiteen tarkoituksena on lisätä läpinäkyvyyttä ja oikeudenmukaisuutta.

Mutta myös alueelliset suuntaukset ovat havaittavissa. Julkaistun asuntovuokraindeksin mukaan vuokrat nousevat Saksassa jatkuvasti. Luvut ulottuvat vuoteen 2024 ja osoittavat, että luottamus kohtuuhintaiseen asumiseen saattaa olla hiipumassa.

München on edelleen kontrastien kaupunki: korkea hinta ja täynnä monien unelmia. Mutta todellisuus maalaa toisenlaisen kuvan, ja kohtuuhintaisten asuntojen löytäminen on yhä haastavampaa. On toivottavaa, että poliitikot reagoivat pian, jotta Weißwurstin ja Oktoberfestin pääkaupungissa elämisestä tulisi elämisen arvoista kaikille.